Wohnvergnügen satt! Moderne Erdgeschosswohnung im Doppelhaus in Nordwalde
410.000 €
- Wohnfläche 102,76 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
**Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen**
Sie wünschen sich ein neues Zuhause ohne viel Arbeit?
Gerne auch mit einem gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem gepflegten Wohnumfeld!?
Dann sind diese wunderschönen Neubau-Eigentumswohnungen in beliebter Lage von Nordwalde genau das Richtige für Sie! Dieses moderne Vierparteienhaus wird in massiver Bauweise auf einem ca. 547 m² großzügigen Grundstück errichtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt!
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20020_3
# Ausstattung
- Fertigstellung ca. Dezember 2025
- KFW-40 KFN
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher für die Wärmepumpe und den Allgemeinstrom
- Wohnen / Essen / Bad / WC / HWR / Diele / Flur / Abstellr. - Bodenfliesen
- Schlafen - Design-Vinyl-Boden
- ebenerdige Dusche im Bad
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Kunststoffjalousien
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet
- Übergabe erfolgt malerfertig mit Malervlies in weiß gestrichen
- Vorbereitung Kabel für Wallbox
- voraussichtlich gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung im Freien
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 547 m²
Vermietbare Fläche: ca. 102,76 m²
# Lagebeschreibung
Nordwalde ist eine lebendige Gemeinde im Münsterland/Nordrhein-Westfalen mit ca. 10.000 Einwohnern.
Sie erfreut sich großer Beliebtheit.
Die Stadt Münster (ca. 15 km), Burgsteinfurt (ca. 12 km), Osnabrück (ca. 40 km) und auch die Niederlande (ca. 30 km) liegen mit einer guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zu Nordwalde.
Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich direkt vor Ort.
Ebenso die tägliche Nahversorgung mit Supermärkten und Geschäften ist ausreichend gegeben.
Nordwalde ist in vielen Bereichen (Kirche, Kultur, Freizeit ...) sehr aktiv und liegt nordwestlich zur Universitätsstadt Münster inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie gehört zu den finanzstärksten Kommunen in Nordrhein-Westfalen. Der Marktplatz ist der Mittelpunkt des Gemeindelebens in Nordwalde und soll mit seinen Häusern und Giebeln an den Prinzipalmarkt in Münster erinnern. Die Bahnstrecke Münster-Enschede wird im Stundentakt bedient.
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 20.51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 20020_3
Rechtliche Angaben
Impressum
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbankimmobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
