Moderne Büro- Praxisfläche mit Fahrstuhl

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung bieten wir eine großzügige Büro-/Praxisfläche auf ca. 118 m² im 1. Obergeschoss eines Ärztehauses in Wilhelmshaven an. Durch einen vorhandenen Fahrstuhl sind die Räumlichkeiten einfach und stufenlos zu erreichen. Insgesamt stehen hier vier Räume, eine kleine Kochnische und zwei WCs zur Verfügung.
Für Mitarbeiter oder Kunden befinden sich vor dem Haus drei Parkplätze.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.003 EUR pro Monat. Hinzu kommen aktuell 290 EUR für Nebenkosten. Strom - und Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten eingerechnet und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.

# Ausstattung
- Baujahr der Immobilie : 2000
- Gesamtfläche ca. 118 m²
- vier Räume, zwei WCs und Kochnische
- drei PKW- Stellplätze

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Provision: ohne Courtage inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: zwei Monatskaltmieten

Bürofläche: ca. 118 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral an einer der Hauptverkehrsstraßen Wilhelmshavens, in Höhe des Villen- und Pädagogenviertels. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Bank, eine Pflegeeinrichtung und diverse Ärzte, in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen.

# Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Kaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-12-05

Anbieter-Objekt-ID: 361