Moderne Büroeinheit in Nürnberg-Nord – 7 Räume für IT, Beratung, Kanzlei & mehr

# Objektbeschreibung
Effizient & modern

Bürofläche mit Top-Ausstattung in Nürnberg-Nord

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit renommierten Mietern steht eine funktionale Büroeinheit mit ca. 300 m² zur Verfügung.

Die Fläche ist in 7 einzelne Büroräume unterteilt – 3 auf der Nordseite, 4 auf der Südseite – und überzeugt durch eine moderne Infrastruktur. Die Einheiten sind durch Flure getrennt, jedoch durch mehrere Zugänge leicht erreichbar und flexibel nutzbar.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Bodentanks & EDV-Verkabelung für einen reibungslosen Arbeitsalltag

Helle Räume mit angenehmer Nord- und Südausrichtung ,Aufzug im Haus – barrierefreier Zugang

Attraktive Lage im etablierten Gewerbegebiet Nürnberg-Nord

Ideal geeignet für:
Büro, Beratung, IT oder Verwaltung

Einziehen & loslegen – diese Fläche bietet die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg.

# Ausstattung
- 7 Büroräume (3 Nord, 4 Süd)

ca. 300 m² Gesamtfläche

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Barrierefrei mit Aufzug

EDV-Verkabelung

- Bodentanks

Teeküche möglich

Großzügige Flure

- gute Erreichbarkeit aller Räume

Repräsentatives Geschäftshaus

- Gepflegter Zustand

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Helle Räume mit Tageslicht

-
Ruhige Gewerbelage in Nürnberg-Nord

Öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe

Stellplätze

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 3.578,95 €

Provision: 1,19 % 1 Monatskaltmiete inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 306 m²
Nutzfläche: ca. 306 m²
Bürofläche: ca. 306 m²

# Lagebeschreibung
Attraktive Lage im Nürnberger Norden

Der Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden Nürnbergs, unweit des Nordrings und mit schneller Anbindung an die Autobahnen A3, A9 und A73. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das direkte Umfeld ist geprägt von modernen Geschäftshäusern, renommierten Unternehmen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäckereien und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag.

Dank der Nähe zum Flughafen Nürnberg sowie zur Innenstadt ist der Standort auch für überregionale Geschäftspartner attraktiv und bequem erreichbar.

# Sonstiges
Hier möchten Sie Ihre Geschäft führen? Senden Sie uns das Kontaktformular und wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Wir freuen uns auf Sie!

Wir arbeiten im Alleinauftrag und sind vom Eigentümer beauftragt.

1. Haftung:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Die Firma Wild Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit. Die Exposé- und Prospekthaftung wird ausgeschlossen.

2. Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website: http://www.wimmox.de/agb

3. Kontaktmails und Angabe der Telefonnummer:
Bitte fügen Sie Ihrer Kontaktanfrage unbedingt Ihre Telefonnummer bei. Wenn nicht wird Ihre Anfrage leider nachrangig bearbeitet. Vielen Dank!

4. Weitere Zusammenarbeit und Kontaktaufnahme:
Mit Ihrer Kontaktanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass Sie von Wild Immobilien bezüglich der Immobiliensuche angerufen werden und Sie erklären sich mit der Übersendung von Immobilienangeboten durch Wild Immobilien einverstanden.

5. Provision:
Die Provision beträgt das 1-fache der Netto Kaltmiete inkl. 19 % MwSt., gesamt 2207,52 € inkl. 19% MwSt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Ausstellungsdatum: 16.10.2013
Gültig bis: 07.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 315/2OGli1