Moderne Bürofläche in Berlin Britz/Neukölln - günstig, vielseitig

Zur provisionsfreien Vermietung stehen diverse Büroflächen von 230 m² bis 900 m² am Stück.

Der 1998 errichtete Bürokomplex Gradestraße 40-50 besteht aus 3 voneinander unabhängigen Bürogebäuden mit einer Tiefgarage. Wertige Sandsteinfassaden mit flächigen Aluminiumelementen, gepflegte Grünflächen sowie moderne Eingangsbereiche verleihen dem Ensemble ein repräsentatives Erscheinungsbild.

Prinzipiell ist fast jede Art von Gewerbe denkbar. Durch die großzügigen (hohe Decken) und belastbaren Flächen im EG, die alle über eine Lkw-Anlieferzone verfügen ist eine Produktion ohne Probleme realisierbar. In allen anderen Stockwerken lassen sich sowohl kleinteilige Büros als auch Großraumbüros darstellen, die selbst Platz für hunderte Mitarbeiter bieten.

Lage

Das Gewerbeobjekt „ Gradestraße 40-50“ befindet sich im Stadtbezirk Neukölln/Britz. Die Stadtautobahn ist in 3 Minuten schnell erreicht. Den Flughafen Schönefeld erreicht man in 15 Minuten, den Flughafen Tegel in 20 Minuten. Auch der ICE – Bahnhof „Südkreuz“ ist nur 10 Autominuten vom Objekt entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die U-Bahnstation Blaschkoallee (U7) sowie die Buslinien (M46, 170, M44), die nur wenige Minuten entfernt sind. Zudem liegt das Objekt direkt auf der Achse zwischen den Flughäfen Tegel und Schönefeld. Das Gebiet Neukölln-Südring, zu dem auch die Gradestraße gehört, ist ein überwiegend industriell geprägtes Gebiet mit vielen Facetten. Den Kern bildet ein traditionelles Industriegebiet, mit rund 540 renommierten, modernen und leistungsfähigen Betrieben, die annähernd 12.000 Arbeitsplätzen generieren. Das Gebiet ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Berlin. Der breit gefächerte Branchenmix und die mittelständische Struktur der Betriebe sorgen für eine insgesamt stabile wirtschaftliche Entwicklung. Durch die gute Verkehrsanbindung und den neuen Flughafen wird die Bedeutung weiter wachsen. In unmittelbarer Nähe befinden sich des Weitern mehrere gastronomische Einrichtung, wie zum Beispiel die Betriebskantine der BSR oder ein Verbrauchermarkt, der fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Ausstattung

Die Flächen werden frisch renoviert übergeben und können ggf. noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Ausstattungsdetails

* Teppichbodenbelag (Nadelfilz)
* Fensterbrüstungskanäle für Verkabelung
* abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
* Teeküche
* außenliegender Sonnenschutz
* repräsentative Eingangsbereiche
* Personen- und Lastenaufzüge
* Änderungen des Grundrisses möglich nach Absprache
* Elektro-, EDV- und Telefonverkabelung
* Außen – und Tiefgaragenplätze
* separate Anlieferflächen/-zugänge für Pkw und Lkw in den Erdgeschossflächen mit direktem Zugang zum Lastenaufzug

Kein gewerbliches Wohnen oder besucherintensives Gewerbe möglich (Arztpraxen, Kitas etc.)!

Nur eine umsatzsteuerpflichte Anmietung möglich!