Moderne Büroflächen auf dem Areal "Neue Balan"

# Objektbeschreibung
Diese moderne Bürofläche von 84 qm zzgl. 16,5 qm Gemeinfläche im "Neue Balan" Campus, Balanstraße 73 in München, bietet Ihnen ein perfektes Umfeld für kreatives und produktives Arbeiten.

Das Büro besticht durch seine durchdachte Aufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste, während drei separate, vollständig verglaste Büroräume mit Türen für Privatsphäre und Konzentration sorgen. Die Glaselemente schaffen einen offenen, lichtdurchfluteten Gesamteindruck und fördern eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Angrenzend an die Agenturräume der renommierten Agentur brands and emotions, profitieren Sie von der inspirierenden Umgebung und der Möglichkeit zur Mitbenutzung der modernen Küche und des WCs mit Dusche.

Diese Bürofläche bietet Ihnen die ideale Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Lage für Ihr Unternehmen.

# Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad

Bemerkungen:
Es besteht die Möglichkeit der Übernahme bestehender Büroausstattung (Schreibtische, Bürostühle, Einbauschrank).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 3.050,00 €

Bürofläche: ca. 84 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche im pulsierenden Herzen des "Neue Balan" Campus, einem modernen und innovativen Geschäftszentrum in der Balanstraße 73 in München.

Dieser ehemalige Siemensstandort wurde zu einem vielseitigen Bürogelände transformiert und bietet heute rund 200.000 m² Fläche im attraktiven Münchner Südosten. Genießen Sie die Vorteile einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für den Autoverkehr.

Die "grüne Mitte" des Campus mit einem langen Pool, begrünte Dachgärten und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten wie Foodtrucks, das BalanDeli und ein REWE-Supermarkt sorgen für eine angenehme Work-Life-Balance und machen diesen Standort zu einem wahren "Campus der Ideen".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden

Anbieter-Objekt-ID: 345695