Moderne DG Wohnung mit Balkon & EBK in Bielefeld-Stieghorst

Diese moderne und frisch renovierte 87 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in ruhiger Hinterbebauung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann ab Dezember bezogen werden. Sie ist ideal für Paare, Singles sowie Eltern mit Kind.

Das Haus ist aus dem Jahr 1913, wobei die Wohnung im Rahmen eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2002 neu entstanden ist und dem Baustandard von 2002 entspricht. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben. Im Wohnzimmer, Badezimmer und den Schlafzimmern wurde 2023 ein hochwertiger Vinylboden in einem modernen Eichedesign verlegt.

Über den mit Einbaustrahlern ausgestatten Flur gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, die gemütliche Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 8-10qm großem Balkon, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bzw. Büro. Die Warmmiete inkl. zweier Stellplätze (2x30€), Nobilia Einbauküche (50€) und Heizkostenvorauszahlung liegt bei ca. 1195 Euro monatlich.

--- Der Balkon mit Südausrichtung wird noch montiert und ist vom Wohnzimmer begehbar ---

Ausstattung:
Neuer ca. 8-10qm großer Südbalkon mit modernen Glaselementen.

Eine gepflegte Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlgefrierkombination, Herd und Backofen sowie genügend Stauraum sind vorhanden. Hier werden sämtliche Fronten aus Buche gegen weiße Fronten ausgetauscht.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Badezimmer und Flur sind mit modernen Einbaustrahlern ausgestattet.

Heizungstyp: Gasetagenheizung von 2015

Baujahr: 1913 bzw. 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)

Sonstiges: Abstellraum im DG, Waschküche, 2 Stellplätze

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Hinterbebauung. Die nächste Bushaltestelle ist rund 2 Gehminuten entfernt und man befindet sich nach weiteren 2 Minuten Busfahrt an der Stadtbahn 3 in Stieghorst Zentrum. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und man kann problemlos mit der Bahn in die Bielefelder Innenstadt weiterfahren.

Außerdem ist man in etwa 3-4 Fahrminuten auf der Autobahn A2, wodurch sich diese Wohnung optimal für Berufspendler nach Gütersloh oder Herford sowie Wochenendheimfahrer eignet.
Das Bielefelder Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Die Universität sowie die Fachhochschule Bielefeld lassen sich in ca. 25 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 35 Minuten mit Bus & Bahn erreichen.

Darüber hinaus befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Eingang zu einem Park, der zum Spazieren und Verweilen einlädt.

Sonstiges:
Kaltmiete 795€ zzgl. Einbauküche (50€) 2 Autostellplätze (2x30€ = 60€) und Nebenkosten (ca. 290 €) exkl. Strom (richtet sich nach dem jeweiligen Verbrauch).

Die Haltung von Haustieren sowie das Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht, mit Angabe von Beruf, Alter, Name und Adresse. Nur vollständige Anfragen werden beantwortet.