Moderne Doppelhaushälfte im Rohbau – flexibel gestaltbar

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die sich derzeit im Rohbau befindet. Das Haus kann so übernommen werden. Dadurch bietet es Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau und die Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen vorzunehmen. Materialauswahl und Gestaltung kann daher individuell nach Ihren eigenen Wünsche vorgenommen werden.

Besondere Ausstattungsmerkmale
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Eine Haushälfte verfügt über eine Einliegerwohnung, ideal zur Vermietung oder als separate Wohneinheit.
- Das Objekt ist vorbereitet für den Einbau einer modernen Luftwärmepumpe.

Flexible Kaufoptionen: Das Haus kann komplett oder getrennt erworben werden.
- Komplettpreis: 750.000 Euro
- Preis für Haushälfte mit Einliegerwohnung: 365.000,- Euro.
- Preis für Haushälfte ohne Einliegerwohnung, aber mit Doppelgarage 385.000,- Euro

Nutzen Sie die Chance, dieses hochwertige Haus mitzugestalten und Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen.

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# Ausstattung
Das Haus kann so erworben werden. Es wird nicht fertiggestellt.

Grundstücksfläche: ca. 660 qm
Baubeginn: 2021
Jede Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer
Einliegerwohnung hat 3 Zimmer

Wohnfläche:
DHH = je 150 qm (gilt für jede DHH)
ELW = 95 qm (nur in der rechten DHH)
Balkon und Terrasse gehören zu jeder Haushälfte dazu
Dachboden ist für jede DHH vorhanden und Gartenmitbenutzung kann von jeder Partei genutzt werden
Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 660 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Top-Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze - ideal für Familien mit Kindern.
Fernblick

# Sonstiges

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. fällig.

Bei einem separaten Kauf würde durch die Teilungserklärung die ELW wegfallen. Nähere Informationen dazu geben wir Ihnen dann gerne persönlich.

Rainer Goeckel
+01758773685, +491758773685, +4915208381017
Mujanic Immobilien

Anbieter-Objekt-ID: 474279#3508