Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen in Gelsenkirchen
590.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 258 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2010
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Beschreibung:**
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen auf 129,39Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 258 Quadratmetern und verfügt über eine Garage und ein Abstellplatz für Fahrzeuge.
**Erdgeschoss:**
Diele: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen.Küche: Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ist modern und voll ausgestattet.Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer bietet viel Platz für Familienaktivitäten und ist lichtdurchflutet.Gäste-WC: Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden, was besonders praktisch ist.
**1.Obergeschoss**:
Kinderzimmer 1 und 2: Zwei helle und freundliche Kinderzimmer bieten Ihren Kindern genügend Platz zum Spielenund Lernen. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre persönlichenDinge. Kleines Badezimmer: Das Obergeschoss verfügt über ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken undWC. Großes Badezimmer: Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
**Weite Merkmale:**
* Teilunterkellerung: Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet Ihnen ca. 25 m² zusätzlichen Stauraum oder dieMöglichkeit, ein Hobbyzimmer einzurichten.
* Energieeffiziente Fußbodenheizung: Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt in allen Räumen für eineangenehme Wärme und ist zudem besonders energieeffizient.
* Große Terrasse und schön angelegter Garten: Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während der GartenRaum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
* Garage und Stellplatz: Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Sieimmer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Haus besonders attraktiv.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Rechtliche Angaben
Impressum
Modern Immobilien Center
Inhaber: Abdullah Ören
Vogelsangstr. 12
45899 Gelsenkirchen
Tel.: 0209 36174084
Fax: 0209 36174083
E-Mail: info@mic-immobilie.de
Herrn Abdullah Ören ist im Sinne des Paragrafen 34c der Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt, als Immobilienmakler und im Sinne der Paragrafen 34c/34i der Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt, als Finanzierungberater/Vermittler von Baufinanzierungen tätig zu sein. Zuständige Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt (Gewerbeangelegenheiten) der Stadt Gelsenkirchen
Stadt Gelsenkirchen, Fachbereich 32/5 – Gewerbe, Bochumer Str. 12-16, 45875 Gelsenkirchen
Verantwortlich für redaktionelle Inhalte gemäß §55 Abs. 2 RStV:
Abdullah Ören, Anschrift s.o.
Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbelegung (OS) zur Verfügung, die Sie unter dieser Adresse finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere Email-Adresse finden Sie oben im Impressum. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und auch nicht bereit.
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
Datenerfassung auf unserer Website
Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?
Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch uns als Websitebetreiber. Unsere Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen und Sie sind in dieser Erklärung unter „verantwortliche Stelle“ auch nochmals angegeben.
Wie erfassen wir Ihre Daten?
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Wofür nutzen wir Ihre Daten?
Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.
Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Details hierzu entnehmen Sie der Datenschutzerklärung unter „Recht auf Einschränkung der Verarbeitung“.
Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern
Beim Besuch unserer Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit Cookies und mit sogenannten Analyseprogrammen. Die Analyse Ihres Surf-Verhaltens erfolgt in der Regel anonym; das Surf-Verhalten kann nicht zu Ihnen zurückverfolgt werden. Sie können dieser Analyse widersprechen oder sie durch die Nichtbenutzung bestimmter Tools verhindern. Detaillierte Informationen dazu finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung. Sie können dieser Analyse widersprechen. Über die Widerspruchsmöglichkeiten werden wir Sie in dieser Datenschutzerklärung informieren.
2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
Als Betreiber dieser Seiten nehmen wir den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.
Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Hinweis zur verantwortlichen Stelle
Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Modern Immobilien Center
Inhaber Abdullah Ören
Beckeradsdelle 106
45897 Gelsenkirchen
Tel.: 0209 36174084
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E-Mail: info@mic-immobilie.de
Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.
Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen sowie gegen Direktwerbung (Art. 21 DSGVO):
Wenn die Datenverarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO erfolgt, haben Sie jederzeit das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für ein auf diese Bestimmungen gestütztes Profiling. Die jeweilige Rechtsgrundlage, auf denen eine Verarbeitung beruht, entnehmen Sie dieser Datenschutzerklärung. Wenn Sie Widerspruch einlegen, werden wir Ihre betroffenen personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen (Widerspruch nach Art. 21 Abs. 1 DSGVO).
Werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, so haben Sie das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht. Wenn Sie widersprechen, werden Ihre personenbezogenen Daten anschließend nicht mehr zum Zwecke der Direktwerbung verwendet (Widerspruch nach Art. 21 Abs. 2 DSGVO).
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht den Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres gewöhnlichen Aufenthalts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes zu. Das Beschwerderecht besteht unbeschadet anderweitiger verwaltungsrechtlicher oder gerichtlicher Rechtsbehelfe.
Recht auf Datenübertragbarkeit
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Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
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Wenn Sie die Richtigkeit Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten bestreiten, benötigen wir in der Regel Zeit, um dies zu überprüfen. Für die Dauer der Prüfung haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
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3. Datenerfassung auf unserer Website
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Server-Log-Dateien
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4. Analyse-Tools
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Auftragsverarbeitung
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Demografische Merkmale bei Google Analytics
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5. Social Media
Social-Media-Plugins mit Shariff
Auf unseren Seiten werden ggfs. Plugins von sozialen Medien verwendet (z.B. Google+).
Die Plugins können Sie in der Regel anhand der jeweiligen Social-Media-Logos erkennen. Um den Datenschutz auf unserer Website zu gewährleisten, verwenden wir diese Plugins nur zusammen mit der sogenannten „Shariff“-Lösung. Diese Anwendung verhindert, dass die auf unserer Website integrierten Plugins Daten schon beim ersten Betreten der Seite an den jeweiligen Anbieter übertragen.
Erst wenn Sie das jeweilige Plugin durch Anklicken der zugehörigen Schaltfläche aktivieren, wird eine direkte Verbindung zum Server des Anbieters hergestellt (Einwilligung). Sobald Sie das Plugin aktivieren, erhält der jeweilige Anbieter die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie gleichzeitig in Ihrem jeweiligen Social-Media-Account (z.B. Facebook) eingeloggt sind, kann der jeweilige Anbieter den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Das Aktivieren des Plugins stellt eine Einwilligung im Sinne des Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO dar. Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Facebook-Plugins (Like & Share-Button)
Auf unseren Seiten sind ggfs. Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, Anbieter Facebook Inc., 1 Hacker Way, Menlo Park, California 94025, USA, integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem "Like-Button" ("Gefällt mir") auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: https://developers.facebook.com/docs/plugins/.
Wenn Sie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook "Like-Button" anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter: https://www.facebook.com/privacy/explanation.
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6. Plugins und Tools
Google Web Fonts
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Google Maps
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Stand dieser Erklärung: Dezember 2018
