- Wohnfläche 84,17 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2010
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- Diese lichtdurchflutete, moderne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem KFW 40 Haus
- Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Grundwasserwärmepumpe sind die Nebenkosten sehr gering
- Fußbodenheizung
- Große, sonnige Gartenterrasse (teilweise überdacht)
- Eigener umzäunter - fast uneinsehbarer Garten
- Bodentiefe Kunststofffenster sorgen für viel Tageslichteinfall
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- 1 großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Fahrradraum im Untergeschoss
- Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude für € 15.000,-- oder ein weiterer Carport kann für € 20.000,-- erworben werden
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Energieausweis:
Baujahr: 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Strom
Erneuerbare Energien: Umweltwärme/Grundwasser (Heizung und Warmwasser)
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
# Ausstattung
- Modern gestalteter Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, exklusiv und modern gefliest
- Separates Gäste-WC
- Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Weiße Türen mit Edelstahlgriffen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses, in einer sehr ruhigen Wohnlage in Neu-Ulm/Burlafingen und bietet neben exklusivem Wohnen noch einen besonderen Erholungswert an. Burlafingen hat zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (wie z.B. Vereine und Badeseen), Schulen und Kindergärten. Ebenso ist die Neu-Ulmer wie auch die Ulmer Innenstadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch in wenigen Autominuten zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 17.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-12-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 15466
Rechtliche Angaben
Impressum
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Str. 178
89231 Neu-Ulm
Tel: +49 731 379330
Fax: +49 731 3793329
E-Mail: info@immobilien-boerse-ulm.de
Geschäftsführer: Tobias Postels
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www. ihk-meunchen.de
Handelsregister: Amtsgericht Memmingen
Handelsregisternummer: HRA 13363
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 253576970
Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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