Moderne, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bergisch Neukirchen
199.000 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1976
- Hausgeld 235 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sieben Häusern, die ca. 1976 erbaut wurden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet.
Die Wohnung umfasst eine Diele, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein modernes, gepflegtes und hell gefliestes Bad mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Weitere Details zur genauen Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem stehen den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzte Bereiche, wie ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Dank der optimalen Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand der Wohnung sowie der zentralen und dennoch ruhigen Lage in Bergisch Neukirchen ist dieses Angebot besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Bergisch Neukirchen. Die Beliebtheit dieses Ortsteils liegt sicherlich am wunderschönen Umland, der herrlich grünen Bewaldung, eingebettet in einer sanften Hügellandschaft.
Der Ortskern von Bergisch Neukirchen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem fußläufig zu erreichenden Supermarkt. Eine Grundschule, ein Schwimmbad sowie viele weitere Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist man schnell im nahegelegenen Leichlingen oder in Leverkusen-Opladen. Bergisch Neukirchen ist über die BAB-Anschlussstelle Opladen an die A 3 und über die BAB-Anschlussstelle Burscheids an die A 1 gut erreichbar. Die Buslinien 239, 240, 251 und 258 verbinden Bergisch Neukirchen mit Leverkusen-Mitte, dem Chempark, Hitdorf, Opladen, Burscheid, Hilgen und Leichlingen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161,87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.06.2019
Gültig bis: 2029-06-13
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 266119
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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