Moderne Maisonette-Wohnung mit neuer Küche | Duschbad

Die Besichtigung findet morgen um 18:00 Uhr statt wer teilnehmen möchte. Bitte senden mir die notwendigen Informationen mit. Di. 24.09.2024

Ab sofort können Sie diese luxuriöse Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss beziehen, die durch ihre erstklassige Ausstattung und modernen Komfort überzeugt. Eine Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wodurch sie das Gefühl eines Hauses vermittelt und gleichzeitig den Komfort einer Wohnung bietet. Es handelt sich um einen Zweitbezug nach einer umfassenden Sanierung. Ursprünglich war die Wohnung mit einem Bad mit Badewanne ausgestattet, welches inzwischen in ein modernes Duschbad umgebaut wurde. Zudem wurde ein neues Fenster im Badezimmer installiert. Die Sanierung im Jahr 2019 hat den Wohnwert weiter gesteigert, und ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Eine neue, hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut. Sie entspricht dem Standard der auf den Bildern gezeigten Küche und ist mit modernen Geräten, wie einem Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube, ausgestattet. Die Küche wird Ihnen als unentgeltliche Leihgabe zur Verfügung gestellt. Optional kann auch ein Stellplatz gemietet werden, um Ihnen die Parkplatzsuche zu ersparen.

Die Wohnung steht ab sofort zur Besichtigung bereit und kann ebenfalls ab sofort vermietet werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele (7,34 m²), Badezimmer (4,78 m²)
Obergeschoss: Abstellraum (3,5 m²), Wohnküche (30,86 m²), Schlafzimmer (13,33 m²), Dachboden
Hinweis: Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe aufgrund der baulichen Gegebenheiten 2,07 m.

Die Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand und verfügt über ein modernes KNX-System, das die Steuerung der Haustechnik individuell und sogar über das Internet ermöglicht. Alle Räume sind mit CAT 7 Netzwerkanschlüssen ausgestattet, und der Breitbandanschluss macht die Wohnung besonders attraktiv für Freiberufler. Hochwertige Vollspanzimmertüren, Fliesen im Erdgeschoss, Vinylboden im Obergeschoss sowie eine Fußbodenheizung im Obergeschoss unterstreichen die gehobene Ausstattung.

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nur 300 Meter vom Barsbütteler Rathaus entfernt. Barsbüttel befindet sich am östlichen Stadtrand von Hamburg und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die Autobahnen A1 und A24. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.

Anfragen bitte nur mit folgenden Informationen ausfüllen, andere Anfragen werden nicht bearbeitet:

Name: [Ihr vollständiger Name]
Beruf: [Ihr Beruf]
Nettoeinkommen: [Ihr monatliches Nettoeinkommen]
Einzugsdatum: [Gewünschtes Einzugsdatum]
Haustiere: [Ja/Nein und welche]
Nichtraucher: [Ja/Nein]

Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Solaranlage und gehört zur Energieeffizienzklasse D.

Mietkonditionen:

Kaution: 3 Nettokaltmieten (keine Mietbürgschaft möglich)
Benötigte Unterlagen:
SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Identitätsnachweis
Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen und den Komfort moderner technischer Standards genießen möchten.