Moderne Praxis mit langfristigem Mietvertrag

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein komplett modernisierte Arztpraxis, welche mit einem langfristigem Mietvertrag ( 10 Jahre) zzgl. Verlängerungsoptionen belegt ist.
Bei der Modernisierung wurde besonders darauf geachtet alle Flächen bewusst zu nutzen. Moderne Möbel, zeitgemäßes Infotainment und harmonische Farben laden den Patienten ein in einer zeitgemäßen Praxis zu verweilen.

# Ausstattung
- Klimaanlage
- neue Heizungsanlage
- helle freundliche Räume und Behandlungszimmer
- moderne Einrichtig

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Kirchberg im Tale des schönen Rödelbaches gelegen. Die Stadt mit ca. 9.000 Einwohnern hat an sich alles zu bieten, was man im Leben bracht. Da kommt die zentral gelegene Praxis mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genau richtig platziert zum Verkauf. Auch die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist gegeben.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 2034-04-21
siehe Energieausweiß
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02387