Moderne Produktionshalle, 20 t Kran, klimatisiert

# Objektbeschreibung
Situation
Bei dem Objekt handelt es sich um den ehemaligen Betriebsstandort der Beuttenmüller GmbH. Ende 2024 wurde das Gesamtareal verkauft. Teilflächen sollen nun vermietet werden, Teilflächen nutzt der neue Eigentümer selber. Die dargestellte Mietfläche zeigt eine von mehreren Aufteilungsmöglichkeiten, es besteht die Möglichkeit, anderweitige Aufteilungen vorzunehmen:

Teilfläche 6

Moderne Werkstatt, Produktions-/Lagerhalle mit ebenerdiger Anlieferung über Schleuse mit Sektionaltor, teilweise eingeschossig, teilweise 3-geschossig.

Flächen:
Halle EG ca. 950 m²
Halle 2. OG ca. 244 m²
Halle 3. OG ca. 447 m²
Baujahr: 2018
Höhe: bis ca. 15 m im eingeschossigen Bereich, bis ca. 7 m im mehrgeschossigen Bereich

# Ausstattung
Heizung: Gas, Luftgebläse, Heizkörper
Klimatisierung: ja
Strom: 230 V + 380 V, Trafo
Kran: 1x 20 to, 1 x 5 to Kranbahn
Lastenaufzug: 7.000 kg

Provision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt.

Lagerfläche: ca. 1641 m²

# Lagebeschreibung
Makro:
Uhingen, eine Stadt mit rund 14.000 Einwohnern, ist überregional bekannt als Heimat der Allgaier Werke, einem bedeutenden Zulieferer für die Automobilindustrie. Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahn 8 (Stuttgart-München) über die Ausfahrt Wendlingen sowie die B297 über die Ausfahrt Kirchheim unter Teck.

Mikro:
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet parallel zur Fils und der B10. In westlicher Richtung grenzt unmittelbar der Gerber Park mit vielfältigen gastronomischen Angeboten an.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete oder Pacht mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.) bzw. bei Laufzeiten mit mehr als 3 Jahren 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch Strom: 81.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 102.8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.11.2024
Gültig bis: 2034-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986

Anbieter-Objekt-ID: 101514/06