Moderne Stadt-Wohnung in Dessau Nord zu Verkaufen

# Objektbeschreibung
Diese beeindruckende 205 m² große Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer historischen Jugendstilvilla im beliebten Stadtteil Dessau-Nord, Humperdinckstraße 1A. Das gesamte Haus umfasst 790 m², womit die Wohnung einen prozentualen Anteil von ca. 25,95 % am
Gebäude hat. Die Villa wurde zwischen 2003 und 2005 komplett saniert, der Einzug in die Wohnung erfolgte 2005. Sie wird provisionsfrei inklusive Küche und Möbel angeboten und ist ab dem 1. Oktober 2025 bezugsfertig.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung:
Küche: Fest eingebaute Einbauküche im mediterranen, italienischen Stil mit Fliesen, ausgestattet mit Spülbecken, Spülmaschine, diversen Schränken, Lavastein-Grill, Cerankochfeld, Kombidämpfer und Kühlschrank.
Dazu ein echter Teakholz-Esstisch mit sechs Teakholzstühlen.
Wohnzimmer:
Individuell angefertigte große Couch, maßgefertigte Wandverkleidungen mit integriertem Bücherregal, 75-Zoll-Fernseher.
Böden:
In allen Räumen originale französische Eichenfußböden mit Fußbodenheizung, im Flur weißer Epoxidharzboden.
Bad:
Aufwändige, einzigartige Fliesenarbeiten, inklusive Sauna – ein echtes Highlight!
Heizung: in der gesamten Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt, eine neue Brenneranlage wurde 2024
eingebaut, modern und effizient.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im charmanten Dessau-Nord, bekannt für seine Jugendstilarchitektur. Sie ist über ein historisches, großzügiges Treppenhaus erreichbar, das mit seinem besonderen Flair beeindruckt.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug kostenlos zu parken, und ein Kellerraum steht ebenfalls kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1560374.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 347143