Moderne und frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Moderne, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zu vermieten. Die Wohnung bietet auf ca 32 m² Platz für Studenten und Single, sowie ein helles, freundliches Ambiente.

Das Appartement bietet ausreichend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und lässt sich flexibel nutzen. Zudem stehen Ihnen Außenstellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Genießen Sie die Vorzüge eines frisch renovierten Zuhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

# Ausstattung
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, kann jedoch nach eigenen Wünschen eingebracht werden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Direkt vor dem Objekt stehen Ihnen Außenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlich für Komfort sorgen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2025
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1050 €

Nutzfläche: ca. 32,80 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Oak Road 2 in Hoppstädten-Weiersbach, einer ruhigen und idyllischen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Umgebung bietet.
Die ländliche Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und lokalen Einrichtungen wie der Umwelt-Campus Birkenfeld, Supermärkten, Schulen und einem Kindergarten eine hohe Lebensqualität garantiert.
Hoppstädten-Weiersbach zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus, ideal für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Städten und Arbeitsplätzen schätzen.
Entspannen Sie in der grünen Umgebung und genießen Sie die Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.Entfernungen:
Flughafen 49 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 5 km
Bus 1 km

# Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird.

Ergänzungen zum Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Gültig bis: 04.09.2034
Energiekennwert: 136,8 kWh/(m²*a)

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 136, 8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.09.2024
Gültig bis: 04.09.2034
Baujahr: 1958
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WE-1201