Moderne und Gemütlichkeit in Einem in Gotha- Grundstück mit Stadthaus.

456.082 €

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 752 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2025
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Badewanne
    • Gäste-WC
    • Fußbodenheizung
    • Keller

    Standort

    99867 Thüringen - Gotha

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Stadthäuser sind nach wie vor besonders beliebt. Aber nicht jeder Bauherr wünscht sich ein kubisches Haus. Mit einem Staffelgeschoss können Sie das Design auflockern, ohne gänzlich auf den modernen Stil zu verzichten. Und das Beste: Sie gewinnen zusätzliche Wohnfläche im Erdgeschoss, da dieses größer als beim klassischen Stadthaus ist.

    Unser Stadthaus Flair 124 gibt es auch mit Staffelgeschoss, weshalb Sie einen direkten Vergleich zur Variante mit zwei Vollgeschossen haben. Auch mit Anbau ist dieses Massivhaus möglich. Prüfen Sie den Bebauungsplan Ihres Grundstücks und entscheiden Sie, welche Variante auf Ihren Grund und Boden passt. Gerne gehen wir auch gemeinsam mit Ihnen den B-Plan durch und beantworten offene Fragen.

    # Ausstattung
    Bei Town & Country Massivhaus im Preis enthalten:

    - Hausbau-Schutzbrief, inklusive Festpreisgarantie

    - Planungsleistungen und Bauantrag

    - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

    - Baugrunduntersuchung

    - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC

    - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator

    - Bauleitung

    - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter

    - Blower-Door-Test

    - Erdarbeiten und Entwässerung

    - Bodenplatte

    - Putz- und Spachtelarbeiten

    - Dämmung und Gipskartonverkleidung

    - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten

    - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung

    - Haustüre und Innentüren

    - Fußbodenheizung

    - Luft-Wasser-Wärmepumpe

    - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe

    - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage

    - Fensterfalzlüfter

    - Elektrische Rollläden mit Funkmotor

    - Funk-Luft-Qualitäts-Sensor

    - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster

    - einbruchsichere Kippbeschläge für drei Fenster im Erdgeschoss

    - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn

    - Fliesen in Bad und WC

    - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung

    - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge

    - Küchengutschein

    # Weitere Angaben
    Verfügbar ab: 05/2025
    Objektzustand: Sonstige
    Qualität der Ausstattung: Standard

    Grundstücksfläche: ca. 752 m²
    Nutzfläche: ca. 140 m²

    # Lagebeschreibung
    Das Grundstück befindet sich in der Kreisstadt Gotha in der Otto-Dreyer-Straße.
    Das Baugebiet "Güldene Aue" wurde erweitert mit der Otto-Dreyer-Straße.
    Ruhige aber trotzdem zentrumsnahe Lage.
    Das Grundstück wird provisionsfrei separat direkt vom Eigentümer erworben.

    Gerne kann ein Vor-Ort -Termin unverbindlich vereinbart werden unter meiner Telefonnummer
    016099437209 oder per Mail an silke.hoesseltc.de

    # Sonstiges
    BAUEN MIT TOWN & COUNTRY HAUS

    Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

    Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
    Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
    Innen- und Außenputz
    Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest

    Fenster mit 3-fach Verglasung
    Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
    Fußbodenheizung
    Luft-Wasser-Wärmepumpe
    uvm.

    PREISINFORMATIONEN

    Der Preis beinhaltet den Hauspreis in schlüsselfertiger Bauweise ( ohne Sonderwünsche) und das Grundstück.
    Hinzu kommen Baunebenkosten, Notar und Gebühren.

    Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

    Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer:
    016099437209 oder per Mail unter
    silke.hoesseltc.de

    Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.tc.de

    # Energie
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

    Anbieter-Objekt-ID: SHO045

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