Moderne und helle 82 qm Wohnung in sehr guter Lage in Ahlen
790 €
- Wohnfläche 81,75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Februar 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 140 €
- Heizkosten 85 €
- Warmmiete 1.095 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.370 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 zu vermieten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Ende 2021 gebauten Mehrparteienhauses in sehr guter Lage. Der Bahnhof ist nur 600 Meter entfernt, die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 700 Meter). Direkt angrenzend liegt der Berliner Park, sodass der westlich ausgerichtete Balkon trotz zentraler Lage einen Blick in den Park und somit ins Grüne bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Restaurants, eine Bäckerei, eine weiterführende Schule, eine Apotheke und ein Hausarzt.
Wohnung:
Das Mehrparteienhaus wurde Ende 2021 errichtet und ist damit sehr modern. Die Wohnung wurde bisher nur von einer Mietpartei bewohnt.
Die Gesamtfläche von 81,75 qm teilt sich wie folgt auf:
- Wohnen & Küche: 35,03 qm
- Badezimmer: 5,91 qm
- Schlafzimmer: 14,19 qm
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer: 13,07 qm
- Flur: 10,78 qm
- Abstellraum: 1,42 qm
- Balkon: 1,35 qm (5,4 qm groß)
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein gemeinsamer Wäscheraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der geschlossenen Tiefgarage kann mitgemietet werden. Durch die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden ist die Wohnung lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich mit offener Küche ist der Balkon mit Blick ins Grüne zugänglich. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung installiert. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die Einbauküche ist keine drei Jahre alt und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist für 3.150€ zu übernehmen (exkl. Kühlschrank)! Weitere Möbel wie bspw. Badezimmermöbel können bei Interesse ebenfalls übernommen werden.
Mietkonditionen:
Die Übernahme der Einbauküche ist Voraussetzung. Neben der Kaltmiete in Höhe von 790€ ist eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 140€ und auf die Heizkosten für die Wärmepumpe in Höhe von 85€ zu zahlen. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 80€ zu mieten. Die Gesamtkosten belaufen sich somit auf 1.095€ monatlich zzgl. Strom. Die Kaution beläuft sich auf 2.370€.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.
