Moderne und helle Wohnung mit Erweiterungspotential in Hochdorf jetzt bezugsfrei!! Zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer individuellen und wertigen Wohnung in ruhiger und gepflegter Lage von Essingen- Hochdorf ?!
Sie wohnen gerne über den Dächern und genießen einen Weitblick?! Ihnen ist ein eigener TG- Stellplatz, ein Keller und eine kleine Hausgemeinschaft wichtig?!
Sie schätzen Ausbaureserven und pot. zur Erweiterung an einer Immobilie?!
Sie möchten eine moderne Immobilie welche kurzfristig verfügbar ist?!

Diese und noch mehr Erwartungen erfüllt diese wertige zum Verkauf stehende Wohnung in Ortrandlage von Hochdorf. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Durch ein helles und großzügiges sowie gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre.

In der Wohnung angekommen erwartet Sie eine helle und gepflegte Wohnung in individueller Aufteilung.

Folgende Räume/ Ausstattung hält die Wohnung für Sie bereit:
- Diele/ Garderobenbereich
- Separate Küche mit zeitloser Einbauküche
- Großer Wohn- und Essbereich
- Dachbalkon/ Loggia
- 3 Schlaf/ Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne
- Separates WC
- Erweiterbar zur Maisonettwohnung

Weiter gehören ein TG- Stellplatz sowie ein gemauerter
Abstellraum zur Wohnung.

Es gibt einen gemeinschaftlichen und sehr gepflegten Wasch- und Trockenraum und weitere Gemeinschaftsflächen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 08/2025
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,17% inklusive der
gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung
und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur
Zahlung an uns fällig.

Grundstücksfläche: ca. 773 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Hochdorf ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, eingebettet im Vorland der Schwäbischen Alb. Mit etwa 4.800 Einwohnern und einer Markungsfläche von 775 Hektar liegt sie auf einer Höhe von 292 m über dem Meeresspiegel.
de.wikipedia.org

Geografische Lage
Hochdorf befindet sich ca. 20 km östlich von Stuttgart, zwischen Plochingen und Kirchheim unter Teck, in leicht hügeligem Gelände. Die Gemeinde liegt im Albvorland zwischen den Entwicklungsachsen Fils und Neckartal.

Verkehrsanbindung
Die L 1201 verbindet Hochdorf mit Reichenbach an der Fils (B 10) und Kirchheim unter Teck (BAB Karlsruhe – München). Durch die K 1207 ist Hochdorf mit Roßwälden und Schlierbach an die B 297 angebunden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen.

Freizeitmöglichkeiten
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage bietet Hochdorf zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Umgebung lädt zu Erkundungstouren in die Natur ein.

Fazit
Hochdorf vereint ländlichen Charme mit guter Anbindung an die Städte Stuttgart, Esslingen und Göppingen. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.Entfernungen:
Flughafen 25,4 km
Fernbahnhof 10,9 km
Autobahn 6 km
Bus 0,8 km

# Sonstiges
Bilder und Fotos:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer
nur wenige Bilder veröffentlichen!

Haftung:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom
Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung
der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss
entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei
Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und
Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns
erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach
Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem
Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM- 2030-132