Moderne und nachhaltige Eigentumswohnungen in Mechernich!
288.090 €
- Wohnfläche 80,36 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In der beliebten Lage von Mechernich entstehen zwei energiesparende Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Eigentumswohnungen in langlebiger Massivbauweise. Dank der besonders nachhaltigen Ausstattung können Sie sich auf geringe Nebenkosten freuen. Die Wohnungen sind ideal geeignet für Paare, Singles oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Heute schon an morgen denken, aufgrund der barrierearmen Bauweise sind die Wohnungen besonders attraktiv. Und auch dank der energiesparenden Features Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie zukunftsorientiert: Mit einer Wärmepumpe, welche für die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung sorgt, senken Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum. Damit wohnen Sie günstiger als in anderen Immobilien und müssen sich von steigenden Energiepreisen nicht die gute Laune verderben lassen. Die Häuser verfügen über zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Der Wohnungsmix besteht aus drei bis vier Zimmern und einer Wohnungsgröße von ca. 75 m², 85 m² bzw. ca. 106 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungen werden bis auf die Bodenbeläge in den Wohnräumen schlüsselfertig übergeben. Die 8 Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden, auf Wunsch erhalten Sie für Ihren Stellplatz eine elektrische Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation.
Die Fertigstellung ist für 2024 geplant.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Nachfolgend ein Auszug der Ausstattungsdetails:
- barrierearme Wohnungen
- Übergabe inkl. Fußbodenbeläge in den Nasszellen
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche
- mindestens ein Stellplatz pro Einheit mit Ladestation (Kosten je Stellplatz zzgl. 9.000 EUR)
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- uvm.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches in dem wir Ihnen weitere Detailfragen erörtern können.
Rechtlicher Hinweis:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich hierbei um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Mechernich ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, im Kreis Euskirchen. Es liegt südwestlich von Köln und hat eine malerische Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Seen. Mechernich bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und verfügt über verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen.
# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 6555-2
Rechtliche Angaben
Firma: S Finanz Euskirchen GmbH
Vertretungsberechtigter: Stephan Reinders, Volker Zart
Strasse: Von-Siemens-Str. 8
PLZ/Ort: D-53879 Euskirchen
Telefon: 02251 / 17-5231
Fax: 02251 / 17-5239
E-Mail: immobilien@s-finanz-eu.de
Homepage: https://s-finanz-euskirchen.de/immobilien
Handelsregister: Amtsgericht Bonn
Handelsregisternummer: HR B 12002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814604576
Online-Streitbeilegung: <p><strong><span style="font-family: calibri, sans-serif; color: black;">Hinweis zur Online-Streitbeilegung</span></strong></p>
<p style="font-variant-caps: normal; text-align: start; -webkit-text-stroke-width: 0px; caret-color: #000000; word-spacing: 0px;"><span style="color: black;">Die Europäische Kommission stellt einePlattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgendem Linkfinden:<span class="apple-converted-space"> </span><a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr" disabled="false">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>.</span></p>
<p style="font-variant-caps: normal; text-align: start; -webkit-text-stroke-width: 0px; caret-color: #000000; word-spacing: 0px;"><span style="color: black;">Unsere E-Mail-Adresse lautet: [E-Mail-Adresseaus dem Impressum eintragen].</span></p>
<p style="font-variant-caps: normal; text-align: start; -webkit-text-stroke-width: 0px; caret-color: #000000; word-spacing: 0px;"><span style="color: black;">Wir sind weder verpflichtet nochbereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einerVerbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Sollten Sie dennoch Fragen oderAnliegen haben, können Sie sich direkt an uns wenden:</span></p>
<p style="font-variant-caps: normal; text-align: start; -webkit-text-stroke-width: 0px; caret-color: #000000; word-spacing: 0px;"><strong><span style="font-family: calibri, sans-serif; color: black;"><br />
</span></strong></p>
<p>S Finanz Euskirchen GmbH</p>
<p>datenschutz@s-finanz-eu.de<br />
Von-Siemens-Str. 8</p>
<p>53879 Euskirchen</p>
<p style="font-variant-caps: normal; text-align: start; -webkit-text-stroke-width: 0px; caret-color: #000000; word-spacing: 0px;"><span style="color: black;">Dieser Hinweis erfolgt gemäß derVerordnung (EU) Nr. 524/2013 über die Online-Beilegung verbraucherrechtlicherStreitigkeiten.</span></p>
Schlichtungsstelle: <p><strong><span style="font-family: calibri, sans-serif; color: black;">Hinweiszur Schlichtungsstelle</span></strong></p>
<p style="font-variant-caps: normal; text-align: start; -webkit-text-stroke-width: 0px; caret-color: #000000; word-spacing: 0px;"><span style="color: black;">Gemäß § 36 desVerbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) weisen wir darauf hin, dass wir zurTeilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einerVerbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet sind.</span></p>
<p style="font-variant-caps: normal; text-align: start; -webkit-text-stroke-width: 0px; caret-color: #000000; word-spacing: 0px;"><span style="color: black;">Sollten Sie dennoch ein Anliegenhaben, können Sie sich direkt an uns wenden:</span></p>
<p>S Finanz Euskirchen GmbH</p>
<p>datenschutz@s-finanz-eu.de<br />
Von-Siemens-Str. 8</p>
<p>53879 Euskirchen</p>
<p style="font-variant-caps: normal; text-align: start; -webkit-text-stroke-width: 0px; caret-color: #000000; word-spacing: 0px;"></p>
<p style="font-variant-caps: normal; text-align: start; -webkit-text-stroke-width: 0px; caret-color: #000000; word-spacing: 0px;"><span style="color: black;">Wir sind bemüht, eineeinvernehmliche Lösung in allen Anliegen zu finden. Alternativ steht Verbraucherndie Schlichtungsstelle speziell für Immobilienmakler zur Verfügung:</span></p>
<p style="font-variant-caps: normal; text-align: start; -webkit-text-stroke-width: 0px; caret-color: #000000; word-spacing: 0px;"><strong><span style="font-family: calibri, sans-serif; color: black;">Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung e.V.</span></strong><span style="color: black;"><br />
Littenstraße 10<br />
10179 Berlin<br />
Telefon: +49 (0)30 206 225 00<br />
E-Mail:<span class="apple-converted-space"> </span><a href="mailto:kontakt@ombudsmann-immobilien.net" disabled="true">kontakt@ombudsmann-immobilien.net</a><br />
Website:<span class="apple-converted-space"> </span><a href="https://www.ombudsmann-immobilien.net/" disabled="false">www.ombudsmann-immobilien.net</a></span></p>
<p style="font-variant-caps: normal; text-align: start; -webkit-text-stroke-width: 0px; caret-color: #000000; word-spacing: 0px;"><span style="color: black;">Dieser Hinweis erfolgt gemäß dengesetzlichen Vorgaben und dient der Information der Verbraucher.</span></p>
Hinweise Datenschutz: https://s-finanz-euskirchen.de/datenschutz
Link zu Impressum: https://s-finanz-euskirchen.de/impressum
Verbraucherinformationen
für das Maklergeschäft der S Finanz Euskirchen GmbH
Die folgenden Informationen dienen dazu, Sie als Verbraucher über Ihre Rechte, Pflichten und die Leistungen der S Finanz Euskirchen GmbH im Rahmen unserer Maklertätigkeit zu informieren.
________________________________________
1. Identität des Unternehmens
S Finanz Euskirchen GmbH
Von-Siemens-Str. 8
53879 Euskirchen
info@s-finanz-eu.de
Handelsregister: Handelsregister Bonn, HR B 12002
Geschäftsführer: Stephan Reinders und Volker Zart
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2. Leistungen der S Finanz Euskirchen GmbH
Wir bieten Maklerleistungen im Bereich:
• Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Beratung und Betreuung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien
• Vermittlung von Miet- und Pachtverträgen
• Erstellung und Versand von Exposés
• Unterstützung bei der Bewertung von Immobilien
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3. Maklervertrag
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen, indem Sie beispielsweise ein Exposé anfordern oder sich durch uns beraten lassen. Der Vertrag kann in Textform (z. B. per E-Mail) oder schriftlich geschlossen werden.
Widerrufsrecht:
Wenn der Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernkommunikationsmittel geschlossen wird, haben Sie als Verbraucher das Recht, den Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt.
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4. Provision
Für unsere Maklerleistungen wird im Erfolgsfall eine Provision erhoben. Die Höhe und Fälligkeit der Provision werden individuell im Maklervertrag geregelt und entsprechen den gesetzlichen Vorgaben.
Beispiel: Bei Kaufimmobilien beträgt die Provision in der Regel 3,57 % inkl. MwSt.des Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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5. Datenschutz
Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Eine detaillierte Datenschutzerklärung finden Sie unter [Link zur Datenschutzerklärung eintragen].
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6. Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten im Zusammenhang mit unseren Leistungen können Sie sich an folgende Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung e.V.
Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefon: +49 (0)30 206 225 00
E-Mail: kontakt@ombudsmann-immobilien.net
Website: www.ombudsmann-immobilien.net
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7. Haftungsausschluss
Unsere Angaben in Exposés und anderen Veröffentlichungen basieren auf Informationen Dritter (z. B. Eigentümer). Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
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8. Beschwerdeverfahren
Sollten Sie Grund zur Beschwerde haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Wir sind stets bemüht, eine einvernehmliche Lösung zu finden:
S Finanz Euskirchen GmbH
Von-Siemens-Str. 8
53879 Euskirchen
info@s-finanz-eu.de
