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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 900 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in Merseburg, die ab sofort zur Miete steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet diese moderne Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das großzügige Badezimmer ist modern eingerichtet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2023/2024 statt, wodurch die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist und mit gehobener Ausstattung überzeugt. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine pflegeleichte Wohnumgebung.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Zusätzlich profitieren Sie von praktischen Rollos, die nicht nur für Sichtschutz sorgen, sondern auch die Lichtverhältnisse individuell regulierbar machen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und ist ideal gelegen, um die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot zu überzeugen!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: 1.400 €
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Merseburg, die sowohl durch ihre historische Altstadt als auch durch ihre moderne Infrastruktur besticht. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt lediglich 1 Minute.
Für Pendler ist die Erreichbarkeit der Autobahn ideal: In nur 10 Minuten gelangen Sie zur nächsten Anschlussstelle. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen, sodass Sie in nur 5 - 10 Minuten dort sind. Für Reisen oder Geschäftsreisen ist der Flughafen in 25 Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Ausstattung mit Schulen und Kindergärten. Genießen Sie das Leben in Merseburg, wo urbanes Wohnen auf eine hohe Lebensqualität trifft!
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderbare Immobilie in einer so zentralen und gut angebundenen Lage anbieten zu können.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 3284032
Rechtliche Angaben
Thomas Warnke
Immobilien und Hausverwaltung
Preußerstr. 23
06217 Merseburg
KontaktTelefon: +49 (0) 3461 24 47 44
Telefax: +49 (0) 3461 24 47 45
E-Mail: info@warnke-immo.de
Umsatzsteuer-IDUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 112/285/02415
AufsichtsbehördeStadt Merseburg
Burgstraße 1
06217 Merseburg
https://www.merseburg.de/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche RegelungenBerufsbezeichnung: gewerblicher Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: §34c Gewerbeordnung
Regelungen einsehbar unter: https://dejure.org/gesetze/GewO/34c.html
Angaben zur BerufshaftpflichtversicherungName und Sitz des Versicherers:
LVM Versicherung
48126 Münster
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
StreitschlichtungDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
