MODERNE VILLA MIT GARTEN IN OLBIA
569.000 € VB
Beschreibung
In einer ruhigen Wohngegend und gut an das Zentrum von Olbia auf Sardinien angebunden, bieten wir eine prächtige Einzelvilla mit Garten zum Verkauf an, perfekt für eine Familie, die Komfort und Platz sucht.
Diese zweistöckige Villa bietet eine helle und einladende Umgebung. Das Äußere wird durch eine große bewohnbare Veranda und einen reservierten Bereich für Mahlzeiten im Freien und BBQs bereichert, ideal für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Das Haus wurde 2019 und 2023 mit Liebe zum Detail renoviert, einschließlich moderner Installationen, neuer Putze und Anstriche sowie einer Neuordnung der Innenräume. Mit fortschrittlichen Technologien und Hausautomationsanlagen bietet dieses Haus eine hervorragende Energieleistung und Komfort auf höchstem Niveau.
Seine Lage ist ideal: nur 3 km vom historischen Zentrum von Olbia entfernt, in einer Gegend voller Dienstleistungen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die schönsten Strände Sardiniens und die renommierte Costa Smeralda sind in wenigen Minuten erreichbar.
Warum diese Villa kaufen? Denn es bietet eine perfekte Kombination aus moderner Technologie, Komfort, Nachhaltigkeit und einer strategischen Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Wunder Sardiniens in vollen Zügen zu genießen.
Anordnung der Villa:
Erdgeschoss
- Anden überdacht
- Großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Wäscherei
- Fitnessstudio
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Nahaufnahme
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Panoramaveranda
- Schlafzimmer oder begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- Flur
- Studie
Ausstattung der Villa:
- Großer Garten perfekt für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten
- Daikin Wärmepumpe zum Kühlen
- Schüco Wärmeabblende mit niedrig emissiver Verglasung, Moskitonetzen und Verdunkelungen
- Dach mit 12cm XPS-Isolierung, Fallrohren, Schütterungen und Volants
- 24KW Photovoltaikanlage mit doppeltem Wechselrichter und 50KWh Speicher
- Ladestation für Elektroautos
- Erweiterte Hausautomation für Beleuchtungsmanagement, Thermoregulierung und Gartenbewässerung
- Doppelte bioklimatische Pergola zur Abdeckung der Terrasse im Obergeschoss
- Innova Chillerpumpe für Heizung und ACS mit Solarintegration
- Artesischer Brunnen für Wohnen und Bewässerung, mit 2500 Liter Wasserreserve
- Perimeter- und Garten-Videoüberwachungsanlage
- Alarmanlage
- Restkubatura zu realisieren
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