MODERNE, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE BÜRORÄUME ZUR VIELSEITIGEN NUTZUNG
1.600 €
- Art Mieten
- Fläche 198,93 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1995
- Nebenkosten 500 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.100 €
- Kaution 6.300 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen dieses repräsentative Büro / Praxis / Ladenlokal in zentraler Lage von Karlsruhe - Stupferich zur Miete an.
Die ca. 200 m² Räumlichkeiten mit Empfangsbereich, großer Teeküche und Sanitärbereich, bietet sich für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten z.B. Büroflächen, Ladenlokal, eine Agentur, Praxisräume und/oder jeder Art von Büros an.
Die Räumlichkeiten haben mehrere Schaufenster, durchgehend Industrieteppich und eine größere Anzahl an Büro-/ Aktenschränken.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Räumlichkeiten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Das interessante, moderne Büro / Praxis / Ladenlokal bietet Ihren:
# ca. 200 m² Nutzfläche welche vielseitig genutzt werden kann
# 8 Büroräume
# 1 Server-/ und Hausmeisterraum
# ebenerdiger, barrierefreier Zugang
# großzügiger Empfangsbereich
# Fensterfläche zu Straßenseite für z.B. Werbung
# moderne Doppelisolierglasfenster
# Böden: strapazierfähiger Industrieteppich
# großzügige Teeküche / Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Spüle, 2 Herdplatten, Microwelle (Neff)…
# 5 große Büro-/ Aktenschränke
# Sanitärbereich für Damen und Herren (2 x WC mit Handwaschbecken)
# Öl-Zentralheizung
# Kaution: 3 Monatskaltmieten oder je nach Gewerk
# Bezug: sofort möglich
# weiteres gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Warmmiete: 2.100,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Büroräumlichkeiten, welche auch anderweitig genutzt werden können, befinden sich in zentraler Lage von Karlsruhe-Stupferich.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Schulen, und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, per Bus über Durlach in ca. 11 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt 50 Meter entfernt.
Zur Autobahn A5/A8 sind es ca. 3 Minuten und somit ins Karlsruher Zentrum ca. 15 Minuten.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Stupferich durch das angenehmen Höhenklima aus.
In den Sommermonaten ist die Schwüle, welche in Karlsruhe herrscht, in Stupferich nicht zu spüren.
# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Beschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu diesen Räumlichkeiten.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-04-04
Anbieter-Objekt-ID: 1352
Rechtliche Angaben
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Ortsstrasse 40
76228 Karlsruhe
Telefon: 0721 - 48 39 6 39
Telefax: 0721 - 48 39 6 43
E-Mail: INFO@IMMO-NIPPEL.DE
Rechtliche Angaben
Handelsregisternummer: HRB Nr. 108493
USt-IdNr.: DE34413/61854
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Gesetzlicher Vertreter: Herr Peer Nippel
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde durch die Stadt Karlsruhe erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde nach §34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Lammstrasse 13-17
76133 Karlsruhe
Bemerkungen:
Die Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH hat eine Betriebshaftpflicht-/ eine Vermögensschadenhaftpflicht-/ sowie eine Vertrauensschadenversicherung.
Wir sind Mitglied im Immobilien Verband Deutschland (IVD).
Wir sind Mitglied im Dachverband der Europäischen Makler (European Association of Real Estate Professions CEPI-CEI).
Wir sind Mitglied im Internationaler Verband der Immobilienberufe (FIACCI).
Wir verweisen auf die Standes- und Wettbewerbsregeln des IVD.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/ finden.
Fotos
Andreas Stephany
Webmaster
ADVA communication GmbH
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