Moderne Wohnungen im Herzen von Waldkirchen - lichtdurchflutet & barrierefrei

# Objektbeschreibung
Willkommen im Erlenhain – wo modernes Wohnen auf Wohlfühlkomfort trifft.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 117 m² nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Extra: eine sonnige Terrasse, die förmlich zu entspannten Feierabendmomenten einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll kernsanierten Gebäude und überzeugt durch helle, offene Räume und barrierefreien Komfort in allen Bereichen.
Ob als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Zuhause für zwei oder geräumiges Nest für die kleine Familie – hier finden alle Generationen ihren Platz.

Mehrere Einheiten dieses Typs stehen aktuell zur Verfügung – einziehen & wohlfühlen war selten so einfach.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
- ca. 117 m² Wohnfläche, großzügiger 2-Zimmer-Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich
- Große Sonnenterrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Bodentiefe Fenster für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug – von der Hochgarage bis zur Wohnung
- Modernes Bad
- Kellerabteil sowie Fahrradraum vorhanden
- Optionaler Stellplatz in der Hochgarage

Zusätzliche Angebote im Haus:

Fitnessraum
Co-Working-Bereich
Kinderspielzimmer
Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss – ideal für Angehörige oder betreutes Wohnen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Mitten in Waldkirchen und trotzdem angenehm ruhig – der Erlenhain verbindet zentrale Lage mit hoher Wohnqualität.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés und das Stadtzentrum. Auch Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Zugleich genießen Sie hier den grünen Charakter des Viertels: Spazierwege, Parks und die Natur des Bayerischen Waldes liegen quasi vor der Haustür.
Ein Standort, der verbindet – Stadtleben, Erholung und praktischen Komfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Mehrere Wohnungen dieses Typs verfügbar – Einzug ab sofort möglich!

Jetzt Besichtigungstermin sichern und die passende Wohnung finden.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +49 151 21339674 oder per E-Mail an vertriebwohnenerlenhain.de.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 351114