Moderner Bungalow auf tollem Grundstück in Boren an der Schlei in Boren
Moderner Bungalow auf tollem Grundstück in Boren an der Schlei in Boren
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Moderner Bungalow auf tollem Grundstück in Boren an der Schlei in Boren
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Moderner Bungalow auf tollem Grundstück in Boren an der Schlei

549.000 €

24392 Schleswig-Holstein - Boren
25.06.2024
  • Wohnfläche 147,89 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 4.579,20 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 2012
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Standort

24392 Schleswig-Holstein - Boren

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Petersfeld, ein Ortsteil von Boren, ca. 3 km entfernt von der Schlei. Dieses Haus befindet sich etwas außerhalb in Alleinlage. Hier hat das Leben noch Ruhe.
Ein schönes Zuhause für Familien, aber auch die schönen vier Wände für Best-Ager, die ihre erwachsenen Kinder und Gäste begrüßen möchten.

Der Bungalow hat Platz in vier Zimmern, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung auf ca. 147 m² Wohnen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön Nutzfläche genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, bietet aktuell zusätzlichen Platz für das Hobby oder als Stauraum.
Auch an die Möglichkeit einen separaten Eingang zu gestalten wurde gedacht.
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnitten, hier ist auch Platz für den Esstisch. Von hier geht es auf die Große Terrasse. Am Nachmittag gut geschützt zum Sonnenbaden, am Abend verwandelt sie sich zu einem Open-Air-Speiseraum mit viel Platz für Ihre Freunde und Familie.

Neben dem Wohnzimmer gibt es noch drei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste, hier bringen Sie Ihr neues Leben bequem auf einer Ebene in ein gutes Wohngefühl. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir einziehen und loswohnen nennen. Wirklich wahr.
Die Küche hat alles, was man so braucht: Herd mit Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank mit großem Gefrierteil und zeitlose Einbauschränke mit Schubladen. Sie ist im Preis enthalten.
Das große Badezimmer ist modern und schön gestaltet. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche, abends können Sie in der Badewanne entspannen.
Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

Zum Haus gehört eine große Garage, außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Haus.
Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, schon fast parkähnlich angelegt. Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Am Rande ein Gartenhaus und ein Gewächshaus.
Hinter dem Garten geht der Blick weiter in Ihren eigenen Wald. Unverbaubar? Oh ja.
Wir laden Sie ein, dieses besondere Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Ausstattung:

- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 2012
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 2.840 m² plus ca. 1.700 m² Wald
- 4 Zimmer
- Küche mit Vorratsraum
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Dachgeschoss ausbaufähig
- großer Garten mit Gewächshaus und Gartenhaus
- große Garage ca. 50 m²
- Heizung über Erdwärme
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Glasfaseranschluss vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4579,20 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Boren gehört zum Amt Süderbrarup schließt sich an Süderbrarup in südöstlicher Richtung an und liegt wunderschön an der Schlei und doch mitten in der Landschaft Angeln. Das Gemeindegebiet setzt sich aus vielen einzelnen Ortschaften, die alle ihren eigenen dörflichen Reiz haben. Ein Viertel der Häuser in der Gemeinde sind als Zweitwohnsitz geführt.
Genießen Sie die kuppige und abwechslungsreiche Landschaft um Lindau und Lindaunis, vielleicht treffen Sie dort den „Landarzt“, der im fiktiven „Deekelsen“ für Herz und Schmerz zuständig ist.
Viele private Vermieter betreiben hier gemütliche Privathäuser, familienfreundliche Appartements und kleine Ferienhäuser für Gäste aus der Stadt. Die intakte Natur, frische gesunde Luft, ein sehr gutes Radwegenetz, baden und faulenzen gibt es gratis dazu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 13,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 17.06.2024
Gültig bis: 2034-06-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 277877

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