Moderner Bungalow mit Pool in Schwagstorf *keine Maklergebühr*

Dieses schön gelegene Bungalow bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 102 m² Wohnfläche in Nähe der Stadt Fürstenau.

Vom Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer mit einem großen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Durch die offene Bauweise des Ess- und Wohnbereiches. Von diesem Bereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, in dem die hoch liegenden Innenraumfenster eine angenehme Privatsphäre für die Bewohner bieten.

Das Badezimmer ist barrierefrei und großzügig angelegt. Die hochwertige Einbauküche ist ca. zwei Jahre alt und bietet ebenfalls viel Platz.

Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten, bietet Ihnen weiteren Gestaltungsraum z.B. als Kinderzimmer, Büroraum oder Gästezimmer.

Der Dachboden ist ausbaufähig.

Die öffentliche Straßenzufahrt wurde neu angelegt und ermöglich einen angehmen Fahrkomfort zum Haus.

Die Bauweise und die Energieversorgungstechnik dieses Hauses sorgen für sehr niedrige Heiz- und Stromkosten. Die aktuellen Stromkosten belaufen sich bei meiner Nutzung auf ca. 27 Euro / Monat.

Die großzügige Garage bietet viel Platz für zwei Fahrzeuge. Hier befindet sich modernste Technik: Eine Wallbox zum Laden für E-Fahrzeuge, ein Codetaster zur Öffnung des Tores und die Steuerung der Photovoltaikanlage. Die Garge hat eine Druchfahrmöglichkeit in den Gartenbereich durch ein weiteres Garagentor. Direkt anschließend befindet sich ein Carport mit ausreichender Größe für z.B.: ein Wohnmobil. Die auf dem Garagendach installierte PV-Anlage mit ca. 7kWp versorgt das Objekt samt Garage mit Strom.

Ein weiteres Highlight ist der eingelassene Swimmingpool im Garten aus dem Jahre 2021.

Beheizt wird das Gebäude über den Feststoff-Kaminofen, der die Wärme im kompletten Haus verteilt. Des weiteren befinden sich in dem Haus Heizkörper die an die Stromversorgung angeschlossen sind. Auf Grund der vorhandenen PV-Anlage ist somit ein sehr günstiges heizen des Hauses möglich.


Beschreibung der Ausstattung:

Massivbauweise

Kaminofen 10 kW

Einbauküche, neuwertig

Isolierverglasung (3 Fach)

Gäste-WC

barrierefreies Badezimmer

hochwertiger Fußbodenbelag

Garten

Terasse

Swimming Pool

Carport z.B. für Wohnmobil

PV Anlage

Ladestation für E-Fahrzeug


Zur Lage:
Das Objekt liegt in Fürstenau Schwagstorf. In der Nähe befindet sich Ankum. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 610, 650 und X610. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es eine Bäckerei, eine Sparkasse, eine Tankstelle und diverse Läden für den täglichen Bedarf und ein Restaurant. Eine Grün- und Parkanlage ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.


Privatverkauf, keine Maklerkosten.
Dies ist und bleibt ein Privatverkauf. Wir möchten von Kaufanfragen von Immobilienunternehmen absehen.

Gerne können Sie mich bei näherem Interesse kontaktieren, dann können wir ggf. einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte hinterlassen Sie dafür Ihre Telefonnummer zur Erreichbarkeit, ich werde Sie dann anrufen.