HISTORISCHES FLAIR MIT KAMIN, SAUNA UND UMFASSENDEN SANIERUNGEN

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rotenburg an der Fulda, Stadtteil Mündershausen! Dieses traditionsreiche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 besticht durch seine charmante Fachwerkbauweise und wurde umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu vereinen.

Das dreistöckige Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Jedes Detail dieses Mehrfamilienhauses strahlt Qualität aus, von den eleganten Marmortreppen im Eingangsbereich bis hin zu den modernen Installationen.

Besonders hervorzuheben sind der Kamin und die Sauna im Dachgeschoss, die für angenehme Wohlfühlmomente sorgen. Das neue Treppenhaus und das neue Dach spiegeln die hochwertige Sanierung wider, die keine Wünsche offenlässt.

Für Fahrzeuge stehen drei Garagen und vier Stellplätze zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 56 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Dank der umfassenden Modernisierungen und der attraktiven Lage ist das Objekt nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investition mit guter Renditemöglichkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Fachwerkhaus in Rotenburg an der Fulda / Mündershausen verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Ölbeheizung
- Voll unterkellertes Haus
- Kamin für gemütliche Abende
- Modernes, neues Treppenhaus
- Komplett saniert und bezugsfertig
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Neues Dach für langanhaltenden Schutz
- Drei Garagen und vier Stellplätze inklusive
- Gute Renditemöglichkeiten für Investoren
- Dachgeschoss-Sauna für optimale Entspannung
- Marmortreppen im Eingangsbereich für ein luxuriöses Ambiente
-Erdgeschoß 94m2 3ZKB
-Obergeschoß 88m2 3ZKB
-Dachgeschoß 78m2 3ZKB
-zzgl. drei Garagen 30.000,-€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 842,31 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 303 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Mündershausen, einem Ortsteil von Rotenburg an der Fulda, Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Wohngebiet, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen bietet.

Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von rund 5,76 km bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. In ca. 11,95 km Entfernung befindet sich die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen sicherstellt. Für Familien mit Kindern ist auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen optimal: Ein Kindergarten ist lediglich 2,87 km entfernt, während die Grundschule nur 2,12 km entfernt liegt. Das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie in etwa 5,98 km.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 0,54 km Entfernung und gewährleistet somit eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Entfernungen:
Kindergaerten 2,9 km
Grundschule 2,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,8 km
Gymnasium 6 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 11,9 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 1,9 km

# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RJ134