Modernes 1 Zimmerapartment mit Balkon in Wesseling
420 €
- Wohnfläche 25 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 125 €
- Warmmiete 545 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.260 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gemütliches 1-Zimmer-Appartement in Wesseling zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine Fläche von ca. 25 m². Aufgeteilt ist die Einheit in das Wohn-/Schlafzimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie einem Aufbewahrungssystem für Bekleidung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Glas-Duschkabine (80 x 80 cm), Waschbecken und WC.
Ein kleiner Balkon macht es möglich, sich bei schönem Wetter an der frischen Luft erholen zu können.
Der Vermieter hat das Appartement mit einer sehr schönen und funktionalen Küche ausgestattet; zudem werden eine maßgeschneiderte Schlafcouch, ein Regal mit Klapptisch, zwei Stühle, die komplette Beleuchtung und eine Aufbewahrungsbox für Bettzeug zur Verfügung stehen.
# Ausstattung
Das Apartment ist wie folgt ausgestattet:
- Design-Vinylboden von Project Floors in allen Räumen
- modernes Duschbad mit niedriger Duschtasse, Waschbecken & WC
- effiziente Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- isolierverglaste Fenster
- hoher Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
- Verschattung im Wohn- & Schlafraum durch Raffstores
- zeitgemäßer Multimedia-Anschluss
- praktischer Abstellraum mit vorhandener Waschmaschine
- vollausgestattete Einbauküche
- Aufbewahrungssystem für Bekleidung
- maßangefertigte Schlafcouch
- Regal mit Klapptisch & zwei Stühlen
- komplette Beleuchtung
- Aufbewahrungsbox für Bettzeug
- separater Abstellraum im Keller
- komfortabler Aufzug in jede Etage
- Abstellboxen für Fahrräder
- gute Parkmöglichkeiten im Quartier
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025-05-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Wesseling ist eine Stadt mit rund 35.000 Einwohnern, die am linken Rheinufer liegt, genau zwischen Köln und Bonn. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe gelegenen Autobahnen A555, A4 und A3 optimal.
Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt die Rheinuferbahn (KVB-Linie 16), die eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht. Die nächste Haltestelle befindet sich etwa 200 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Von Wesseling aus gelangt man mithilfe einer Fähre schnellstmöglich über den Rhein.
Wesseling bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in der Nähe, darunter das Freizeitgelände Entenfang und der idyllische Rheinpark.
# Sonstiges
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Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete Exposé jetzt direkt an!
- Selbstverständlich stehe ich Ihnen telefonisch beratend zur Seite.
- Ihre gewünschte Einzelbesichtigung erfolgt nach E-Mailverkehr.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 68.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020
Letzte Modernisierung: 2020
Anbieter-Objekt-ID: 137690
Rechtliche Angaben
Immobilienbüro Günter Starck GmbH
In der Auen 88
51427 Bergisch Gladbach
Tel.: 0 22 04 / 92 44 - 0
Fax: 0 22 04 / 92 44 19
E-Mail info@starck-immobilien.de
Geschäftsführer: Daniel Strunck
Aufsichtsbehörde: Rheinisch-Bergische Kreis Dezernat II Ordnung/Bußgeld, Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO
Handelsregister: Eintragung ins Handelsregister Amtsgericht Köln: HRB 59066
USt.-IdNr. DE 250715108
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Beschwerdestelle für den Datenschutz NRW
Landesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach 20 04 44
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Telefon: 0211-38424-0
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de
Verantwortlicher für Webdesign & CMS
Fa. WAVEPOINT GMBH & CO. KG, WERBEAGENTUR LEVERKUSEN
Moosweg 2
51377 Leverkusen
Telefon: 0214-7079011
E-Mail: info@wavepoint.de
Verantwortlicher für angemietete Module auf der Website
Sprengnetter Austria GmbH
A-9560 Feldkirchen | 10.-Oktober-Straße 12
Tel.: +43 (0)4276 5704 | Mobil: +43 (0)664 4233166
guenther.schabus@sprengnetter.at
www.sprengnetter.at
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