Modernes 6-Parteienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!

Bitte keine Makleranfragen was die Vermarktung dieses Objekts betrifft !!!

Guten Tag,

biete ein exclusives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in 38531 Rötgesbüttel zum Verkauf an.

Das Gebäude wurde 2015 in einer ruhigen Wohngegend fertig gestellt. Es handelt sich um einen modernes Mehrfamilienhaus das energetisch nach den aktuellen Richtlinien errichtet wurde. Rötgesbüttel ist geographisch gut gelegen. Die Entfernung nach Gifhorn beträgt 6 km, nach Wolfsburg sind es 20 km, nach Braunschweig 13 km. Hannover ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Rötgesbüttel verfügt über eine gute Infrastruktur, es gibt Ärzte, eine Grundschule, eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten, einen modernen Bahnhof, Bäcker, Metzger und diverse Vereine im Ort.

Hier die wichtigsten Details zum Objekt:

- 2 Wohnungen im EG mit jeweils 90 m2 und jeweils einem eigenen eingezäunten Garten mit Südausrichtung

- 2 Wohnungen im OG mit 92 m2 mit großem Balkon (Südausrichtung)

- 2 Wohnungen im DG mit 82 m2 mit überdachtem Balkon und ausgebautem Dachboden

- alle Wohnungen haben ihre Terrassen/Balkone mit Südausrichtung

- alle 6 Wohnungen verfügen über eine eigene moderne Heizungsanlage von Viessmann mit jeweils einem 300 Liter Warmwasserboiler

- alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen

- Fußbodenheizung auf ganzer Ebene mit digitalen Raumthermostaten

- Video-Sprechanlagen

- bodentiefe Duschen

- Bei einigen Wohnungen ist die Küche bereits im Preis inbegriffen

- 12 Parkplätze direkt am Gebäude

- abschließbare Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder sonstige Geräte

- extra Zählerraum im EG mit allen Zählern


Eine Besichtigung lohnt sich, es kann nicht alles aufgezählt werden.

Insgesamt wurden hochwertige Materialien verwendet.

Alle sechs Wohnungen sind vermietet, und bringen aktuell eine Jahresmiete - Kaltmiete von 63000 € ein.

Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.

Telefonnummer: 016098396377