modernes Dachgeschoss klimatisiert

Moderner Chic der überzeugt.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung/Loft ist ab 06.2025 zu mieten. Die Loft-ähnliche Wohnung ist klimatisiert und wurde 2022 vollständig kernsaniert. So erstrahlt die Wohnung nunmehr in einer eleganten und modernen Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 73 m² verteilen sich 2 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 15m² großen überdachten Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Außenstellplatz 30,- Euro. Die geschmackvolle Einbauküche bietet einen Backofen, Kochfelder-(BORA), Geschirrspülmaschine und Stauraum. Betreten wird die Wohnung über einen individuellen Eingangsbereich. Durch die geschickte Raumlösung finden sich immer wieder Nischen und Ecken, welche gut genutzt werden können. In der ganzen Wohnung findet sich eine Fußbodenheizung. Der Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Flüssiggas. Dieses wird in einem neuwertigen Tank auf dem Grundstück gelagert. Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2021. Der Boden wurde mit hochwertigem Eichenparkett (handgehobelt) und geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Individuelle Fensterlösungen lassen viel Tageslicht hinein. Die Sichtbalken geben der Wohnung einen urigen Charm und schaffen eine wohlige Atmosphäre. Die Wohnung ist ab Juni 2025 zu vermieten. Ebenso steht die Wohnung zum Verkauf und kann ab Mitte 2026 käuflich erworben werden.

AUSSTATTUNG

Klimaanlage, Fußbodenheizung, Echtholzparkett/handgehobelt, geschmackvolle Fliesen, Einbauküche 40,- Euro, 3-fach verglaste Fenster, Gäste-WC, Bad mit Fenster und Badewanne und Dusche, ca. 15 m² Balkon, Keller, gem. Fahrradraum, 1 Außenstellplatz 30,- Euro, Energieträger Flüssiggas

Preisinformation:

Kaltmiete 780,- Euro

Einbauküche 40,- Euro

Außenstellplatz 30,- Euro

Nebenkosten 180,- Euro

Gesamtmiete/Warm 1030,- Euro

LAGE

Begeben wir uns in den Ort Tüßling mit seinem Gemeindeteil Heiligenstatt. Zwischen den pulsierenden Städten Altötting und Mühldorf finden wir die bezaubernde Marktgemeinde Tüßling, welche sofort mit ihrem ganz eigenen Charm besticht. Ein Ort voller Möglichkeiten. Das Schloss Tüßling, der Gräfin von Pfuhl, bietet nicht nur ein märchenhaftes Ambiente, sondern stillt auch den kulturellen Hunger. Eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events mit namenhaften KünstlerInnen bieten ganzjährig die Möglichkeit von tollen Erlebnissen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Banken, Metzger, mehren Kitas sowie die Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte, Spezialisten, Krankenhäuser finden Sie in den Städten Altötting oder Mühldorf. Diese sind in wenigen Autominuten oder mit dem Zug erreichbar. Im Gemeindeteil Heiligenstadt, zentral und doch naturnah, liegt dieses reizvolle Objekt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Heiligenstatt. Von hier aus erreichen Sie mit dem Zug in wenigen Minuten den Bahnknotenpunkt Mühldorf. Im Stundentakt gelangen Sie nach z.B. München, Burghausen, Rosenheim, Freilassing, Simbach oder Landshut. München ist n ca. 45 Minuten zu erreichen. Es ist geplant die Bahnstrecke auszubauen. Somit würden die Züge nicht mehr stündlich von Mühldorf aus starten, sondern alle 30 Minuten. Mit dem Auto unterwegs: In wenigen Autominuten befinden Sie sich auf der A94 und können z.B. München in ca. 45 Minuten erreichen. Das wenige Meter entfernte Mörnbachtal mit den Osterwiesen lädt zum Wandern und abschalten ein. Pilgerfreunde aufgepasst! Alle Wege führen nach Santiago de Compostela. Jetzt können Sie täglich ein Stück des Jakobsweges (Camino) pilgern. Nur wenige Gehminuten liegt dieser von der Haustür entfernt. Eine Wanderung nach Altötting, vorbei an den bezaubernden Osterwiesen lässt das Herz des Wanderfreundes höherschlagen. Auch gibt es wunderbare Spazierwege und Joggingstrecken entlang der Felder, des Mörnbachs und den Osterwiesen. Erkunden Sie den gegenüberliegenden Hügel hinauf und genießen Sie bei gutem Wetter von dort den Blick auf die Berge.

SONSTIGES

Besichtigungstermine können Sie gerne vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auch zum Verkauf steht.