Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Seebad Bansin

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Flachdach und Lichtkuppel ist ein echter Hingucker. Durch die große Eingangstür begehen Sie das Haus wie ein Foyer. Links und rechts befinden sich Garderoben- und Schuhschränke, die immer für einen aufgeräumten Eingangsbereich sorgen. Dazwischen gelegen, erreichen Sie links das Gäste-WC und den danebenliegenden Abstellraum. Hier befindet sich die Heiztherme und der Elektroschaltkasten. Als Energiequelle wird Erdwärme verwendet, die das gesamte Haus per Fußbodenheizung versorgt. In Kombination mit 3-fach-verglasten Fenstern sowie Außenjalousien und Rollläden ist dies Teil eines gut durchdachten Wärmekonzepts.
Auf der gegenüberliegenden Seite ist das erste Schlafzimmer. Nördlich ausgerichtet erwartet Sie ein erholsamer Schlaf in kühler Atmosphäre.
Nicht vollständig abgetrennt, aber zur Raumunterteilung gedacht, sind zwei Betonstelen gesetzt, die den Eingangs- und Wohnbereich eingrenzen. Die dazwischen entstandene Fläche, welche atriumähnlich angelegt ist, bietet viel Platz für eine Innenraumbepflanzung, in der große Pflanzen in Szene gesetzt werden können und durch den oberen Lichteinfall auch gute Bedingungen vorfinden.
Der Wohnbereich mit gemütlichem Ecksofa und Relaxsessel fügt sich mit den verwendeten Stoffen und Materialien gut ins Wohnkonzept ein und ist durch die über Eck liegenden Terrassenfenster sehr hell. Ohne Platz zu nehmen, ist der Essbereich gleich daneben eingerichtet und auch dieser profitiert von dem vielen einfallendem Licht der großen Fensterfronten. Von hier geht es auf die Terrasse, die ebenfalls von der Dachkonstruktion überdacht wurde. In der Lichtspots sowie die im gesamten Haus verbaute Soundanlage von Sonos zu finden sind. An kühlen Abenden bietet ein integrierter Heizstrahler angenehme Wärme. Für die warmen Tage, in denen die Türen gern geöffnet bleiben, wurden große Fliegengitter-Schiebetüren eingebaut.

# Ausstattung
Aber ein Haus ist nichts ohne die Küche, in der Sie die köstlichen Speisen für gemeinsame Familienessen oder Grillabende vorbereiten. Die schwarz-weiß gehaltene Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Schlichte Oberschränke mit Glaseinsatz und grifflose Fronten zeigen einen klassisch-eleganten Look.
Vom Foyer ist, über eine begehbare Ankleide, das zweite große Schlafzimmer erreichbar. Durch die sehr gut schallisolierten Innenraumtüren ist ein geruhsamer Schlaf sicher. Westlich ausgerichtet fällt auch hier viel Tageslicht hinein und auf die zweite angelegte Terrasse vor den großen Fenstern. Stauraum ist in einer gut durchdachten Schrank- und Sideboardkombination vorhanden. Durch die Ankleide hindurch gehen Sie ins luxuriöse Badezimmer. Ebenfalls große bodentiefe Terrassenschiebetüren über Eck ziehen das Licht in den großzügigen Raum. Das Highlight ist sicher die freistehende Badewanne. Die große Dusche sowie das WC mit danebenliegendem Bidet, bringen zusätzlichen Komfort. Neben dem Bad ist ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet, mit praktischer Tür in den Außenbereich.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Doppelgarage mit Abstellraum für alle nötigen Gartenutensilien. Alle Grünflächen sind mit einer Bewässerungsanlage versehen und zusätzlich gibt es einen Brunnenanschluss.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 6400 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im letzten Refugium auf der Insel Usedom.
Ein bisschen versteckt und mit unverbaubarem Grundstück, erleben Sie die Schönheit der Natur in der Nähe des Naturschutzgebietes rund um den Gothensee.
Das 2013 neu erbaute Energieeffizienz-Haus ist mit hochwertigen Materialien und genialem Raumkonzept erbaut worden. Wenn Sie durch das elektrisch betriebene Tor die mit Granit gepflasterte Einfahrt bis vor die Haustür fahren, sind zwei Stellflächen mit einer cleveren Dachkonstruktion in Carportbauweise vorhanden.

# Sonstiges
Baujahr: 2013
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Wärmepumpe

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: EFH Bansin