Modernes EFH aus 2015 mit viel Platz für die ganze Familie bei Berlin

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1063156

In Königs Wusterhausen präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als ideale Wahl für all jene, die eine naturnahe Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung nach Berlin suchen. Zahlreiche Seen und Wälder befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden gerade im Sommer zu diverseren Freizeitaktivitäten ein.

Das Haus wurde 2015 errichtet und überzeugt im Erdgeschoss mit einem großen, offenen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Kochinsel. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der gerade in der kälteren Jahreszeit eine schöne und behagliche Atmosphäre schafft. Ein großzügiges Schlafzimmer, das auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls im EG. Abgerundet wird das Raumangebot im EG durch ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und einen HWR mit Anschluss für die Waschmaschine. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidezimmer. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Infrarot-Sauna, großer bodentiefer Dusche und einem separaten WC Bereich.

Darüber hinaus punktete die Immobilie mit einer Fußbodenheizung, einer Be- und Entlüftungsanlage, viel Licht, dank zahlreicher, bodentiefer Fenster und einer hervorragenden Energieklasse. Die Zimmer, die über eine Südausrichtung verfügen, sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Im Außenbereich wartet ein Garten mit Geräteschuppen und Gewächshaus auf Sie. Zudem gibt es einen überdachten Terrassenbereich und einen Pavillon. Für den Pkw gibt es eine Garage sowie Außenstellplätze in der Einfahrt.

# Ausstattung
+ In familienfreundlicher & naturnaher Umgebung von Königs Wusterhausen mit zahlreichen Seen
+ Komfort durch vielseitige Ausstattung: Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, Rollläden (Südseite), Kamin und Infrarot-Sauna
+ Tolle Außenbereiche: Süd-Garten auf ca. 632 m² mit überdachter Terrasse
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand
+ Genügend Platz für Ihre Pkw dank einer Garage und mehreren Freistellplätzen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.949,54 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 151,41 m²
Grundstücksfläche: ca. 632 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten vor Ort

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in ca. 1,5 km Entfernung

Anbindung: Bahnhof Zeesen in ca. 500 m erreichbar, Autobahn mit schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Endenergiebedarf: 45.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81798b9e70