Modernes EFH - CULT 2V2 mit exklusivem Grundstück - zu Top Preis/Leistungen + Liefergarantie!

# Objektbeschreibung
allkauf Cult 2 V2 KfW 55, auf Bodenplatte (inkl. Frostschürtze)

Das Bauhaus Cult 2 V2 - puristisch und zeitlos

Unser Cult 2 V2 stammt aus der neuen Kubus-Hausserie und begeistert durch den Mix aus puristischer Architektur und zeitlosem Design.

Durch den großen Kniestock und der minimalen Dachneigung verlieren Sie im Obergeschoss keinen Raum und haben mit fast 70 qm jede Menge Platz, sich zu entfalten. Im großzügigen Erdgeschoss lädt der Wohn- und Essbereich mit mehr als 50 qm ein, sich wohlzufühlen und Freunde zu begrüßen. Die Geschosstreppe aus Holz ist platzsparend arrangiert, damit kein Lebensraum verloren geht.

Das Haus erfüllt alle Ansprüche einer Familie - kurz gesagt, ein Eigenheim, das keine Wünsche offenlässt.

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

- persönlicher & individueller Ansprechpartner
- inkl. Architektenleistung und Baubegleitung
- exklusives Grundstück, ca. 550 qm, in top Lage, im Herzen von Appenweier.
- inkl. Bodenplatte und auch der Grundstückspreis wurde bereits im Gesamtpreis mit eingerechnet !!
- L-W-Wärmepumpe, Splitanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung
- lokaler PV-Anlage mit 6,5kWh Speicher, bauseits
- 3-fach-Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- Energie-Effizienzhaus und DGNB-Zertifiziert
- Bau-Sicherheitspaket und Blower- Door- Test
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m

- Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)

- Dienstleistungspaket: aktive time
d.h. zzgl. dem bezugsfertigen Innenausbau: (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation) in Eigenleistung.

Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.

Sie übernehmen den Innenausbau - wir helfen Ihnen dabei
- mit individuell auf Ihr Haus abgestimmten Ausbaupaketen und verständlichen Anleitungen
- durch persönliche Ausbauberater an Ihrer Seite
- Sie entscheiden, wo Sie selber anpacken - den Rest übernehmen erfahrene Handwerker

... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus.

Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete. Fragen Sie uns!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 187,63 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, ein zeitgemäßes Einfamilienhaus und ein erstklassiges Grundstück, in der malerischen Gemeinde Appenweier zu erwerben. Ihre einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in dieser bezaubernden Umgebung zu verwirklichen.

Dieses sofort bebaubare Grundstück befindet sich in bester Lage von Appenweier und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Die charmante Gemeinde Appenweier, in der Nähe von Offenburg, zeichnet sich durch ihre atemberaubende Natur aus und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien.

Appenweier ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Rheintal, nahe der Grenze zu Frankreich und ist etwa 12 Kilometer nordöstlich von Offenburg und etwa 20 Kilometer südwestlich von Baden-Baden entfernt.

Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
Straße: Appenweier ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn A5, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt.
Bahn: Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, der an die Rheintalbahn angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach Offenburg, Karlsruhe und Basel bietet.
Flughäfen: Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB), der etwa 40 Kilometer entfernt liegt.

Wirtschaft und Industrie
Gewerbegebiete: Appenweier verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die Platz für verschiedene Industrie- und Handelsunternehmen bieten.
Beschäftigung: Die Nähe zu größeren Städten wie Offenburg und Baden-Baden bietet zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten und trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.

Soziale Infrastruktur
Bildung: In Appenweier gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten leicht erreichbar.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung wird durch lokale Arztpraxen und Apotheken sowie Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten gewährleistet.
Freizeit und Erholung: Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Schwarzwald, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Umwelt und Klima
Klima: Appenweier liegt in einer gemäßigten Klimazone mit milden Wintern und warmen Sommern. Dies ist vorteilhaft für verschiedene Bauvorhaben, da extreme Wetterbedingungen selten sind.
Naturschutz: Bei Bauvorhaben ist es wichtig, die lokalen Naturschutzbestimmungen zu berücksichtigen, insbesondere aufgrund der Nähe zum Schwarzwald und der Rheinauen.

Es entstehen 4 neue Grundstücke. Das Grundstück ist bereit teilerschlossen und liegt in bester Lage von Appenweier, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.
Die Lage ermöglicht eine Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnprojekte bietet.

Nähere Angabe zum Grundstück stehen exklusiv für meinen Bauherren zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine weiteren Grundstücksdaten weiterleiten.

Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.

Ihnen gefällt dieses Traumhaus, aber Sie haben bereits ein Grundstück?

Natürlich können wir ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Gemeinsam s...

# Sonstiges
Unsere Philosophie des Bauens ökologisch bauen:

Mit einem Niedrigenergiehaus von allkauf

Energieeffizientes Bauen ist heute mehr denn je ein wichtiges Qualitätsmerkmal im Hausbau. Alle allkauf Fertighäuser (Ausbauhäuser) entsprechen dem Effizienzhaus Standard und sind somit deutlich besser als in der Energieeinsparverordnung (EnEV) für Neubauten vorgegeben. Die verwendeten Naturbaustoffe sowie nachhaltige Wärmegewinnung unterstützen die ökologische Bauweise.

Wohngesunde Bauweise:

Ein modernes Fertighaus basiert auf einer Holzständerkonstruktion - das heißt, es besteht zum größten Teil aus Holz. Holz ist nicht nur ein nachwachsender Rohstoff: Er trägt als natürlicher Baustoff auch maßgeblich zur Wohngesundheit bei. Holz reguliert das Raumklima, indem es den Wasserdampf aus feuchter Innenraumluft aufnimmt und bei Trockenheit wieder abgibt. So wahrt es eine ideale Luftfeuchtigkeit von 45 bis 55 Prozent.

Anbieter-Objekt-ID: 2649-260624-7022