Modernes Einfamilienhaus: Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr

# Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus in Gießen-Wieseck:

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und zahlreichen Extras!

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der begehrten Lage von Gießen-Wieseck. Auf großzügigen 8 Zimmern verteilt, bietet dieses Haus nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch eine Vielzahl an Komfortmerkmalen, die keine Wünsche offenlassen.

Highlights auf einen Blick:

8 Zimmer: Geräumige und helle Räume, ideal für Familien oder Homeoffice-Lösungen.
2 moderne Bäder: beide mit Dusche.
Großer Garten: Ihr privates Paradies mit viel Grün, ideal für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien.
Sonnige Terrasse: Perfekt für Grillabende oder einfach zum Genießen der Ruhe und Natur.
Garage: Sicherer Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Ausbaufähiger Dachboden: Nutzen Sie das Potenzial für weitere Wohnfläche oder als zusätzlichen Stauraum.
Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.
Moderne Solaranlage: Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil.
Pelletofen: Effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Sauna: Entspannen Sie in Ihrer privaten Wellness-Oase
Außenaufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen, ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Das Haus wurde mit zahlreichen modernen und energieeffizienten Verbesserungen ausgestattet. Im Jahr 2021 wurden neue Fenster mit einer 3-fach Verglasung eingebaut, was nicht nur den Wärmeschutz, sondern auch den Schallschutz deutlich erhöht. Ein Pelletofen, der 2020 neu installiert wurde, sorgt zusätzlich für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung. Ebenfalls 2020 wurde das Badezimmer komplett renoviert und modernisiert. Die Terrasse wurde im gleichen Jahr mit Zementputz unterfüllt und bietet nun eine stabile und langlebige Grundlage.

Bereits 2017 wurde eine Solaranlage samt Solarspeicher eingebaut, die die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert und zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert, sodass das gesamte Heizsystem auf dem neuesten Stand der Technik ist. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein System, das seit 2005 im Einsatz ist und zuverlässig arbeitet. Insgesamt bietet das Haus durch diese zahlreichen Erneuerungen einen hohen Wohnkomfort und eine zukunftssichere Energieversorgung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Daten zum Energieausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 148,9 kWh; wesentlicher Energieträger: Gas; Bj: Anlagentechnik: 2016

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 462 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage am Rande von Wieseck.
Nette Nachbarschaft und tolle Gegend.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 6410900