Modernes Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung und Fahrstuhl
409.000 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses tolle und ruhig gelegene Anwesen wird Sie sehr begeistern. Es befindet sich in einer Seitenstraße auf einem ca. 950m² großen Grundstück und glänzt mit ca. 200m² Wohnfläche. Bis ins kleinste Detail hat hier der Architekt all sein Können und Wissen eingebracht und wir sprechen wirklich von einer architektonischen Meisterleistung.
Der große Fenster-Bogen im Wohnzimmer trägt zu einem hellen und sehr großzügigem Raumklima bei.
Durch den großen im Haus eingebauten Fahrstuhl bietet sich auf der unteren sowie oberen Etage ein barrierefreier Zugang. Ideal für schwere Einkäufe, welche sich somit kinderleicht in die Obere Etage zur Küche befördern lassen.
Auf insgesamt ca. 200m² vermittelt dieses Haus durch die offene Bauweise einen sofortigen Wohlfühlcharakter. Der Eigentümer hatte beim Bau dieses Anwesens an hochwertigen Materialien nicht gespart.
Die Zufahrt zum Haus ist von 2 Seiten möglich.
Auf Wunsch kann die untere Etage auch als Einliegerwohnung (2 Zimmer , Küche, Duschbad) genutzt werden.
Wenn Sie genau so begeistert sind wie wir, dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf.
# Ausstattung
7 Zimmer verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer Küche, Bad, Gäste WC
Dachgeschoss: 2 Zimmer, sehr gut als Arbeitszimmer nutzbar
Einliegerwohnung: 2 Zimmer Küche, Tageslichtbad
Großer Personenaufzug
Im Garten befindet sich sogar eine Regenwasseraufbereitung für Brauchwasser
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 956 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Dieses tolle Anwesen befindet sich im Stadtteil Bexbach in einer ruhigen Seitenstraße.
Ganz gleich ob Sie Bäckereien, Schulen, Supermärkte, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, etc. suchen, die Infrastruktur ist hervorragend.
Der nächste Autobahnzubringer ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Bis nach Neunkirchen zum Saarpark-Center fahren Sie mit dem PKW ca. 15 Minuten und zur Hauptstadt des Saarlandes nur ca. 25 Minuten.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 127.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024022
Rechtliche Angaben
Benedikt Nevels
NEVELS IMMOBILIEN
Kaiserslauterer Straße 40
66123 Saarbrücken - Rotenbühl
Deutschland
Telefon: +49 (0) 152 240 49418
https://www.nevels-immobilien.de
nevels@nevels-immobilien.de
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/odr
Bildquelle: Adobe Stock
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Ust.-Id.Nr.: 51 628 096 372
Gerichtsstand: Saarbrücken
Vertretungsberechtigter: Benedikt Nevels
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch Saarbrücken
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Großherzog-Friedrichstraße 111, 66121 Saarbrücken
Angebotsaktualität:
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