Modernes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung
Erleben Sie dieses freistehendes Einfamilienhaus! Anschauen, Wohlfühlen und sofort Einziehen! Alles in allem ein sehr modernes, hochwertiges und stilvolles Haus.

Das Einfamilienhaus wurde 2018/19 mit einem modernen Grundriss gebaut. Auf jeder Etage ist eine zentrale Staubsaugeranlage integriert was die Hausarbeit sehr erleichtert und viel Zeit spart, denn das lästige Schleppen des Staubsaugers durch das ganze Haus entfällt! Teilweise wurde das Haus mit einem Bus-System ausgestattet um sowohl Licht, als auch teilweise die Jalousien zu steuern. Durch den modern gestalteten Eingangsbereich gelangt man ebenerdig in die stilvolle, helle Diele. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen. Angrenzend befindet sich die großzügige Esszimmer/ Küche in offener Bauweise mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die offene Küche ist natürlich auch mit im Preis inbegriffen!
Sie ist sehr einladend für gemütliche Familienabende oder gemeinsames Kochen mit Freunden. Neben der Küche ist die Speisekammer, die viel Stauraum bietet.
Über eine modern gestaltete Treppe im Essbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer im Obergeschosses wo man über einen großzügigen Flur durch eine Ankleide ins Schlafzimmer kommt und von da aus einen direkten Zugang zu der großen Dachterrasse hat.
Die Ankleide wird durch einen Lichtkamin beleuchtet und ist mit Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Alles in allem bietet das Obergeschoss einen modernen und zeitgemäßen Grundriss. Vom Flur im Obergeschoss aus gelangt man auch in das Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne und in ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Durch die Photovoltaikanlage mit Speicher beträgt der Jährliche Strombedarf aktuell ca 2700 KW/h. Und das inclusive Heizung! Zusätzlich wird die Einspeisung noch monatlich vergütet.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

KEINE MAKLER!!

Ausstattung
Gebäudeausstattung:
• Massives Zieglmauerwerk und Putzfassade
• Massive Stahlbetondecken
• Flachdach mit Photovoltaikanlage und Lichtkamin
• Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech
• Stahlbetontreppe
• Kamin vorhanden

Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik:
• Grundwasserwärmepumpe mit Zentralheizungssystem
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
• Photovoltaikanlage Bj. 2021, 9,4 KW mit 7,5 KW Speicher
• Glasfaseranschluss vorhanden
• SAT-Anschlüsse sowie Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
• viele Steckdosen mit integrierten USB-Anschlüssen
• Bad voll gefliest mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
• integriertes, zentrales Hausstaubsaugersystem

Fenster, Türen und Innenausstattung:
• Fenster: hochwertige teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden im gesamten Obergeschoss
• hochwertige Haustüranlage mit Sicherheitsverriegelung
• extra hohe Türen im ganzen Haus. Im Erdgeschoss in Holz(Makasar) und weiße Holztüren im OG
• Bodenbeläge: großformatige Fliesen im EG und hochwertiger Parkett im OG
• moderne, hochwertige und offene Einbauküche

Stellplätze und Gartenanlage:
• Doppelgarage mit automatischem Sektionaltor
• 2 Terrassen Erdgeschoss und Dachterrasse oben
• modern angelegter Vordergarten
• Pflegeleichter, eingefriedeter Hintergarten

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2/2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 815 m²
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 140 m²

Preis auf Anfrage!!