Modernes energieeffizientes Reihenmittelhaus (4 Zimmer) im schönen Neumühle, nahe dem Ostorfer See

# Objektbeschreibung
Über die Eingangsdiele gelangt man in den relativ offen gestalteten Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche. Dem schließt sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die in Südwestrichtung liegende Terrasse an. Zudem befindet sich im EG ein Gäste- WC und ein Hausanschlussraum in dem alle Medien zusammenlaufen.
Über eine Buchenholztreppe gelangt man vom Flur aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei in das größere Schlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank integriert wurde, sowie ein Vollbad mit Fenster, Wanne und bodengleicher Dusche.
Über die Treppenanlage gelangt man weiter in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Abstell- und Technikraum.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz.
EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, Küche mit EBK, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ca. 51,21 m² Wfl.
OG: Flur, zwei Schlafzimmer (eins mit begehbarem Kleiderschrank), Vollbad, ca. 44,52 m² Wfl.
DG: ein Schlafzimmer, Abstellraum/Technikraum, ca. 24,33 m² Wfl.

# Ausstattung
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Fenster- Air- Belüftung, Fenster mit Dreifachverglasung, Fliesen, Laminat, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Einbauküche, Bad mit Fenster, Wanne und ebenerdige Dusche, Gäste-WC, Terrasse, Gartenhaus, Kaminanschluss, PKW- Stellplatz, Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 156 m²

# Lagebeschreibung
Das im Jahre 2012/2013 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Schwerin-Neumühle, unmittelbar angrenzend an den Ostorfer See. Im Umfeld dieses in sich geschlossenen Wohngebietes, sind in den vergangenen Jahren eine Reihe von modernen Wohnhäusern errichtet worden. Durch die Anliegerstraßen ist ein ruhiges Wohnen, inmitten der Natur gegeben, insbesondere weil die Reihenhausseite am Rand des Wohngebietes liegt.
Die Schweriner Innenstadt ist durch die Busverbindung in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein NETTO- Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Kindertagesstätte sowie eine Schule sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Das Reihenmittelhaus wurde energetisch nach Anforderungen der Energiesparverordnung (EnEV) KFW- Effizienzhaus erstellt. Die Wärme wird mit einer effizienten Wärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung bereitgestellt. Der Anschluss einer kleinen PV-Anlage kann gegen Aufpreis realisiert werden.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Das Reihenmittelhaus ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 14.210 EUR.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2613