Modernes freistehendes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses modern erscheinende Einfamilienhaus, vereint den gemütlichen Shabby Chic Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Begrüßt werden Sie im vorderen Bereich des Grundstücks, in einer sauber gepflasterten Einfahrt, mit großzügigen Parkmöglichkeiten und einem Doppelcarport.

Fahren Sie bequem mit Ihrem Auto in die geräumige Garage. Zudem ist das gesamte Grundstück mit einer modernen und hochwertigen Zaunanlage eingefasst.

Stetig wurde das Objekt umfangreich saniert und modernisiert.

2020 wurde der untere Bereich der Fassade in Naturstein Optik verklinkert, sowie das elektrische Garagentor eingebaut.

Im Jahr 2021 ist die Heizungsanlage erneuert und eine Gastherme des deutschen Markenherstellers Wolf eingebaut worden. Die neue Heizungsanlage bietet eine effiziente und wohlige Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Alle Fenster wurden durch moderne, isolierende Modelle mit elektrischen Rollläden ersetzt, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen.

Das Walmdach wurde saniert und komplett neu eingedeckt. Die Außenfassade erhielt einen neuen strahlenden Anstrich.

Eine neue Haustüre rundet die Modernität der Außenansicht ab.

Im inneren des Hauses wurde das Bad komplett neugestaltet, mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch stilvolle Ästhetik vereinen.

2024 wurde das gesamte untere Geschoss komplett saniert und zu einem attraktiven Wohnraum umgebaut.

Der unverwechselbare Innenausbau besticht durch Gemütlichkeit, geschmackvoll gestaltete Decken und Wände sowie hochwertige große Hochglanzfliesen, die pflegeleicht und optisch ansprechend sind.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die perfekt für eine kleine Familie geeignet sind. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende, bei prasselndem Kaminfeuer, mit der Familie oder Freunden. Die drei Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten eine entspannte Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer, als Gästezimmer oder als weiteres Kinderzimmer. Die moderne, offene Küche ist das Herz des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Der gepflegte Außenbereich umfasst einen schönen großen Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Terrasse mit Pool ist das Highlight im Garten. Sitzen Sie auf ihrer Terrasse unter ihrem Pavillon, schauen sie auf das glitzernde blau des Wassers, genießen die Aussicht ins Grüne. Das ist der perfekte Ort für entspannte Grillabende oder um einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen.

AUSSTATTUNG

* Poolanlage
* traumhafte Aussicht
* XXL Terrasse
* Pavillon
* großzüger Garten
* XXL Carport
* Garage
* Gäste WC
* Einbauküche
* Kamin
* Zaunanlage und vieles mehr. Letzte Modernisierungen:
* Hauptbad
* Energetische Fenster
* Dach
* Fassade
* Böden
* Einfahrt
* Gäste WC
* Untergeschoss
* Heizungsanlage
* Photovoltaikanlage
* Haustüre Energieausweis:
* Verbrauchsausweis liegt zur Besichgung vor
* Heizungsanlage 2021 erneuert
* Energieträger Gas
* 150,0 kWh (qm\*a), Energieeffizientwert G

LAGE

Der Ort Windeck - Hoppengarten liegt in einer reizvollen und abwechslungsreichen Landscha mien im Grünen, ist jedoch bestens an Köln, Bonn und Siegburg angeschlossen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Gemütliche Wälder, schöne Hügel und der Fluss machen Windeck im Siegtal aus. Genießen Sie die Landschaft mit dem Fahrrad, zum Wandern oder auch zum Paddeln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness für Groß und Klein ist etwas dabei. Die in wenigen Fahrminuten enernte Gemeinde Ruppichteroth oder Eitorf bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl wieder. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat. Ebenso finden Sie dort einen Bahnhof. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattrakvität.

Provision für Käufer 3,57%

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des zu beurkundenden Kaufpreises.