- Art Kaufen
- Fläche 4.060 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Fläche in einem etablierten Gewerbegebiet. Auf einem ca. 11.800 m² großen Grundstück befindet sich eine beeindruckende Hallenfläche sowie moderne Büro- und Lagerflächen, die sich ideal für verschiedenste Nutzungen eignen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Ausstattung umfasst moderne Büroräume mit hochwertigen Böden sowie neue Fenster. Das Flachdach des Objekts ist für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, was das Objekt für nachhaltiges Wirtschaften attraktiv macht. Zudem wird kurzfristig eine 160 kW-Wärmepumpe eingebaut, die eine energieeffiziente Beheizung ermöglicht. Auf dem großzügigen Außengelände befinden sich Stellplätze.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die hohe Funktionalität, sondern auch durch die strategisch günstige Lage im Gewerbegebiet Wellsee, das eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet.
Des Weiteren liegt ein Brandschutzkonzept vor.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagerfläche: ca. 4060 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Kiel-Wellsee, einer strategisch günstigen Lage
im südöstlichen Teil von Kiel. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine hervorragende
Verkehrsanbindung aus: Die A215, die eine schnelle Verbindung zur A7 und damit Richtung
Hamburg und Flensburg ermöglicht, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso sorgt
die Bundesstraße B404 für eine gute Anbindung in die umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen,
was das Gewerbegebiet zu einem dynamischen und gut frequentierten Standort macht. Der
Kieler Hafen und die Innenstadt sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen, was
den Standort sowohl für den regionalen als auch überregionalen Warenverkehr attraktiv
macht.
Die Lage bietet neben der hervorragenden Erreichbarkeit auch eine sehr gute Infrastruktur:
Verschiedene Restaurants, Einkaufs- und Baumärkte sowie Dienstleister sind nur wenige
Minuten entfernt. Zudem profitieren Unternehmen hier von einem gut ausgebauten
öffentlichen Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen in die Kieler Innenstadt und
zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
Anbieter-Objekt-ID: 0.070
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Geschäftsführung
DAHMKE & SÖHNE Immobilien Verwaltung GmbH
Rendsburger Landstraße 181
24113 Kiel
Handelsregister: 11016 KI
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Vertreten durch:
Frank Dahmke
Kontakt
Telefon: 0431 / 908 901-0
E-Mail: info@dahmke-soehne.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE336086316
Redaktionell Verantwortlicher
Frank Dahmke
DAHMKE & SÖHNE Immobilien GmbH & Co. KG
Rendsburger Landstraße 181
24113 Kiel
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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