Modernes Haus inklusive zwei Einliegerwohnungen in Versbach

Keine zusätzliche Käuferprovision.


Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Einfamilienhaus inklusive zwei Einliegerwohnungen in Würzburg/Versbach zum Verkauf an.


Allgemeine Daten zum Objekt:
Die Hauptwohnung erstreckt sich auf 95m² und befindet sich im Erdgeschoss und dem Obergeschoss.
Die erste Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist 27m² groß.
Die zweite Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist knapp 32m² groß.
Der Keller inklusive Heizungsraum hat eine Nutzfläche von 44m².

Das besondere an diesem Objekt ist, dass jede Wohneinheit über einen separaten Eingang zugänglich ist und somit die Privatsphäre sicherstellt.
In die Hauptwohnung können Sie selbst einziehen und die beiden 1-Zimmer Wohnungen eignen sich perfekt zum Vermieten an Singles oder Studenten.
Die Immobilie besitzt eine überdachte Terrasse, die mit gemütlichen Rattanmöbeln ausgestattet ist. Die Terrasse kann entweder nur von den Bewohnern der Hauptwohnung oder je nach Belieben von allen Bewohnern genutzt werden.

Das Haus wurde komplett in 2022 liebevoll und modern renoviert.
Die Heizungen, die Wasserleitungen und die Elektronik wurden erneuert.
Ebenfalls wurden die Fenster, Türen und Böden ersetzt.
Die Bäder wurden mit geschmackvollen Marmorfliesen und Badmöbeln ausgestattet.

Die Hauptwohnung hat im Erdgeschoss einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer stilvollen weißen Küche und mit grauen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet ist.
Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zu finden.
Über die Treppe, welche sich direkt neben dem Eingang befindet, erreicht man das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein heller, offener Raum, welcher optimal als Büro eingerichtet werden kann.
Ebenfalls ist hier noch ein stilgerechtes Badezimmer mit Badewanne sowie noch zwei weitere Schlafzimmer zu finden.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Versbach, nördlich vom Würzburger Zentrum gelegen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und ruhige Lage des Objektes im Grünen. Mit rund 7.000 Einwohnern gehört Versbach zu einem sehr beliebten und charmanten Wohnort.

Die attraktive Nähe zum Uni Klinikum Würzburg wird sehr geschätzt sowie die vorhandene Infrastruktur umliegender Kindergärten, Schulen, Senorienheime und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.