Modernes, helles Einfamilienhaus mit Wohlfühlen-Faktor

An einem sonnigen Frühlingstag haben wir uns für eine Besichtigung dieses Hauses in Bell verabredet.

Schöne Häuser und eine gepflegte Umgebung, das ist der erste Eindruck, den man hier gewinnt. Hier scheint es sich gut und ruhig leben zu lassen.

Und hier stehen wir nun, vor einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992.

Schon von außen ist zu sehen, hier hat jemand sein Zuhause immer tiptop gepflegt und ständig investiert. Gut für Sie!

Doch lassen Sie uns hinein gehen und sehen Sie selbst.

Da ist zunächst der gepflegte Eingangsbereich. Von hier gelangen wir linker Hand erstmal in die Küche. Diese hat eine tolle Größe von rund 13 Quadratmetern. Hier macht es Spass mit Familie und Freunden zu kochen und zu klönen. Vielleicht sitzen Sie ja auch, wie so viele, am liebsten in der Küche. Auch die moderne Einbauküche wird Ihnen sicher gefallen. Über deren Verbleib im Haus lässt sich bestimmt reden.

Weiter geht es dann ins großzügige Wohn- / Esszimmer. Hier stehen zirka 36 Quadratmeter zur Verfügung, die darauf warten, dass die neuen Eigentümer sich hier richtig wohlfühlen.

Aus dem Wohnzimmer kommt man natürlich direkt auf die Terrasse, welche den Blick freigibt auf einen pflegeleichten Garten. Ideal für alle, die Ihre Freizeit nicht nur mit Gartenarbeit verbringen möchten.

Da die Terrasse glücklicherweise nach Westen ausgerichtet ist, ist es gut, dass diese mit einer neuwertigen Markise ausgestattet ist. Denn manchmal freut man sich auch auf ein Schattenplätzchen.

Ich weiß, am liebsten würde Sie sich jetzt vielleicht in die Polster der Terrassenmöbel fallen lassen. Aber es gibt ja noch so viel zu sehen.

Lassen Sie uns weiter schauen.Ein Abstellraum und eine Gäste-Toilette mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss und wir können uns dem Obergeschoss zuwenden.

Hier finden wir die klassische Aufteilung mit zwei nahezu gleich großen Zimmern für die Kids, einem größeren für Mama und Papa und einem Badezimmer.

Eigentlich müssten wir uns jetzt nur noch den Keller anschauen. Neben dem üblichen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ist hier noch Platz für mehr als nur schnöde Lagerfläche.

Bleibt noch die Frage nach der Parksituation. Für Ihre Fahrzeuge steht selbstverständlich eine Großgarage mit Sektionaltor sowie ein Carport und ein großer Stellplatz zur Verfügung.

Jetzt ist es aber auch genug mit der Beschreibung.

Machen Sie sich doch Ihr eigenes Bild und fordern Sie einfach das Exposé mit integriertem 360º Rundgang an. Stöbern Sie dann in aller Ruhe durch die Räume dieses Wohlfühlen-Hauses.

Dies ist für einen ersten Eindruck sicher ein guter Anfang.

Gern zeigen wir Ihnen dann die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihnen alle Fragen.

Fürs erste haben wir hier aber schon einmal ein paar Fakten für Sie:

\- Einfamilienhaus

\- 117 m² Wohnfläche

\- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

\- Holzständerbauweise (Qualität der Fa. Weber-Haus)

\- tiptop gepflegt

\- 411 m² Grundstück

\- voll unterkellert

\- Garage, Carport, Stellplatz

\- toller, pflegeleichter Garten

\- Baujahr 1992

\- fortlaufend renoviert und modernisiert

\- bezugsfrei nach Vereinbarung

Angeben gemäß EnEV

Baujahr: 1992

Baujahr Anlagentechnik: 1998

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 185,53 kWh/(m2\*a)

Energieausweis gültig bis: 22.02.2035

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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten!

Alle gemachten Angaben stellen eine unverbindliche Beschreibung und keine zugesicherte Eigenschaft dar. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen des Kaufvertrages.

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