Modernes Ladenlokal in Top-City-Lage – Direkt am Alten Markt 24
1.800 €
- Art Mieten
- Fläche 250 m²
- Fläche teilbar ab 250 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Verfügbar ab Juni 2025
- Baujahr 1978
- Nebenkosten 750 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.550 €
- Kaution 5.400 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Klimaanlage
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In bester Lage, direkt am Alten Markt 24 , 41061 Mönchengladbach und mitten in der Fußgängerzone, steht ein modernes Ladenlokal zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem attraktiven Geschäfts- und Ärztehaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Flächenaufteilung:
Ca. 150 m² offene Verkaufsfläche mit eigenem Gartenhof
Ca. 100 m² Lagerfläche, inkl. Küche, Kühlraum und weiteren
Nebenräumen.
Über 10 Jahre als Gastronomiefläche genutzt, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann weiterhin als Gastronomiefläche verwendet werden, eignet sich jedoch auch ideal für den Einzelhandel, Apotheken, Büros, Bildungseinrichtungen und vieles mehr.
Lage & Vorteile:
Hochfrequentierte Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit
In direkter Nähe zu Canapé, Extrablatt und Gräfen
Starke Laufkundschaft und exzellente Werbewirksamkeit
Ein ideales Objekt für Unternehmer, die eine erstklassige Lage mit viel Potenzial suchen!
Ausstattung des Ladenlokals
Die gesamte Verkaufsfläche sowie die Küche sind vollständig gefliest. Es besteht eine moderne Lüftungsanlage und eine Küchenabzugsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Küche ist mit einem direkten Gas- und Starkstromanschluss ausgestattet, was einen reibungslosen Betrieb gewährleistet.
Im Lagerbereich befindet sich ein vorhandener Kühlraum, der ideale Bedingungen für die Lagerung von temperaturempfindlichen Waren bietet. Ein Lastenaufzug ermöglicht einen direkten Zugang von der Straße zum Lagerraum, was den Transport von Gütern erleichtert. Zudem ist ein Speisenaufzug vom Kellergeschoss ins Erdgeschoss vorhanden, um einen effizienten Service zu gewährleisten.
Des Weiteren verfügt das Ladenlokal über einen Innenhof sowie die Möglichkeit, eine Außenterrasse einzurichten, wodurch zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet werden.
Die Sanitäreinrichtungen (Herren- und Damen-WC) werden vor der Übergabe einmal komplett entkernt und modernisiert übergeben. Ansonsten entsprechen die Räumlichkeiten den Abbildungen.
Rechtliche Angaben
Allround Capital Marketing GmbH & Co. KG
Firmensitz: Münsterstraße 306, 40470 Düsseldorf
Telefon (0211) 540 548 - 0
Telefax (0211) 540 548 - 11
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf, HRB 19882
Ust-IdNr. DE 258899315
Geschäftsführer: Mürsel Yesilbingöl
