Modernes Landhaus in traumhafter Lage von Upgant-Schott/Ostfriesland ! RESERVIERT bis 20.07. !

# Objektbeschreibung
Modernes massives, zweischaliges Klinkerlandhaus in typisch, friesischer Bauweise. Die Erdgeschossdecke besteht aus Stahlbeton. Es hat ein Satteldach mit roten Betondachsteinen. Ein gemauerter Schornstein wurde für den großen Holzofen gesetzt. Die massive Garage hat ebenfalls ein Satteldach mit einer Holzbalkendecke.

# Ausstattung
Die vordere Giebelseite hat eine schöne Verzierung am Gesimse und sichtbare Pfettenköpfe. Am gesamten Gebäude wurden Kupferdachrinnen montiert. Die ISO-Glas-Fenster und Türen (grün/weiß) sind oben abgerundet und passen wunderbar zur Landhausstil.
Vor der Garage haben wir einen großen Carport mit sichtbaren Gebälk bauen lassen. Es sind zusätzlich zwei weitere Stellplätze vorhanden. Das Wohnzimmer hat einen sehr schönen Erker zur Gartenseite, mit einem wunderbaren Blick in die Ferne. Ein hochwertiger Kachel-Holzofen (im Kaufpreis enthalten) gibt eine gemütliche Atmosphäre und kann praktisch das gesamte Haus erwärmen.
Eine Gas-Brennwertheizung heizt primär das Haus. Zusätzlich wurde im gesamten, gefliesten Bereich eine Fußbodenerwärmung installiert. Der große Durchgang zur Küche schafft eine hervorragende Einheit und ergibt einen tollen Raumverbund. Auch von der Küche hat man einen wunderbaren Ausblick in den Garten und die weite Landschaft. Die hochwertige, praktische Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist sehr gepflegt. Eine maßgeschneiderte Sitzecke ist urgemütlich und ein hochbeliebter Platz im Haus. Im großen Gästebad haben wir eine Infrarot-Sauna (im Kaufpreis enthalten) aufstellen lassen. Sie ist so gut wie neuwertig.
Viele schöne, weitere Details werden sicherlich bei einer Besichtigung auffällig.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Grundstücksfläche: ca. 667 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt an einer Sackgasse im östlichen Teil von Upgant-Schott (Brookmerland). Die Straße ist gepflastert und schwach (Anliegerverkehr) frequentiert. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über eine eigene, gepflasterte Auffahrt. In fußläufiger Entfernung gibt es mehrere Discounter (Aldi, LIDL, Combi) mehrere Bäcker, Ärzte, Apotheke uvm.
Im Ortskern (am Störtebekerturm) findet jeden Donnerstag ein Bauern- u. Fischmarkt statt. Einen Bahnanschluss (Bhf. Marienhafe) mit ICE Verbindung gibt es auch im Ortskern.

# Sonstiges
Unser Haus ist sicherlich ein traumhafter Altersruhesitz, aber auch für eine kleine Familie mit 1 - 2 Kindern geeignet.
Die Lage ist wirklich bestechend und sehr selten.
Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: wfi-ymxAlF--2#bXEDL