Energieeffzientes Photovoltaik mit Rendite 1-2 Familienhaus
329.900 € VB
- Wohnfläche 240 m²
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 2.350 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1985
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Die Immobilie wurde 1985 errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit Dusche/ Wanne, ein Gäste WC sowie eine Küche. Die Wohnung bietet direkten Zugang zum Keller(Garage) und zu der gemütlichen Terrasse.
Das Dachgeschoss welches direkt im Treppenhaus erreicht werden kann, bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Durchgangszimmer, sowie ein Abstellraum. Ein Umbau für die Küche ist möglich für die Nutzung der ELW. Das Highlight ist hier der Balkon mit einer wundervollen Aussicht ins Grüne welcher zum verweilen einlädt.
Der liebevolle gestaltete Garten mit eigenem Brunnen (+Pumpe) sowie einen Teich wird Naturliebhabern viel Freude bereiten.
Wem der Garten zu groß ist, hätte die Möglichkeit die angrenzenden beiden Grundstücke zu verkaufen. Hier ist ein Grundstück bereits erschlossen.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Im Keller befindet sich außerdem der Heizungsraum mit einer Öl Zentralheizung der Firma Vissmann aus 2018. Im Nebenraum befinden sich die großzügigen Tanks bestehend aus 3x 2000 L Volumen. Der Platz für weitere Vorrats sowie Wohnräume ist dort ebenfalls vorhanden.
Auf dem Hausdach befindet sich eine PV-Anlage welche 2010 errichtet wurde. Sie erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag in Höhe von über 4.000€, da der eingespeiste Strom regelmäßig an EON verkauft wird.
Insgesamt weist das Haus eine sehr gute Substanz auf und kann von den neuen Eigentümern direkt bezogen werden.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Grebenhagen (OT von Schwarzenborn). Die Gemeinde Schwarzenborn bietet eine gute Infrastruktur mit naheliegender Autobahnanbindung (A7, 10 min Entfernung) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von wenigen Km, einem Ärzte und Versorgungszentrum, Gastronomiebetrieben sowie Schulen und Kindergärten.
Die Mittelzentren Bad Hersfeld, Schwalmstadt, Homberg Efze und Neukirchen sind innerhalb ca. 20 km gut zu erreichen. Hier sind weiterführende Schulen und eine überregionale Bahnanbindung (Schwalmstadt Treysa, Bad Hersfeld) zu finden.
# KEINE KÄUFERPROVISION #
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Mit freundlichen Grüßen
Gatza
