Modernes Penthouse mit 3 Zimmern inkl. Einbauküche

# Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im KfW55-Standard – Erstbezug mit großer Terrasse!
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Erstbezug. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung, eine große, sonnige Terrasse und eine hochwertige Ausstattung. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Objekt wurde 2024 fertiggestellt und entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard. Ein besonderes Highlight ist die hocheffiziente Heiztechnik: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.

Ausstattung & Highlights:
✅ Große, sonnige Terrasse mit Weitblick
✅ Helle, offene Raumgestaltung für ein modernes Wohngefühl
✅ Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
✅ Elektrische Rollläden in allen Räumen
✅ Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
✅ Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
✅ Video-Türsprechanlage mit Kamera für mehr Sicherheit
✅ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung
✅ Einbauküche inklusive
✅ Gemeinschaftsbereiche: Waschküche, Fahrradraum, Kellerraum

Stellplatzoptionen:
+ Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich je 28.000,-€
+ Außenstellplatz ebenfalls verfügbar je 14.000,-€

+ Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder mit Möbeln Beispielbilder zur Visualisierung sind +

Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einem modernen und nachhaltigen Zuhause zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Frommern ist der zweitgrößte Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, und liegt etwa vier Kilometer südöstlich der Kernstadt Balingen im Eyachtal am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von den markanten Balinger Bergen wie dem Plettenberg, Schafberg und der Lochen, die vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten.

In den letzten Jahrzehnten hat sich Frommern zu einem begehrten Wohnstandort entwickelt, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind medizinische Einrichtungen wie Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort vorhanden.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Neben mehreren Kindergärten gibt es eine große Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine zweizügige Realschule sowie eine Waldorfschule. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Balingen-Frommern ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Balingen sowie in Städte wie Tübingen, Stuttgart und Sigmaringen. Über die Bundesstraßen B27 und B463 sind umliegende Städte und die Autobahn A81 schnell erreichbar.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Frommern zu einem attraktiven Standort für Ihr Neubauprojekt.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 7,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 9,3 km
Gymnasium 7,8 km
Fernbahnhof 7,3 km
Autobahn 1,4 km
Bus 7 km
Gaststaetten 2,7 km
Hauptschule 5 km

# Sonstiges
Finanzierungshinweis:

Ihre Finanzierung – flexibel, unabhängig und transparent!

Wir kooperieren mit über 400 Banken und Finanzierungsanbietern und prüfen auf Wunsch im Vorfeld Ihre Finanzierungschancen. So erhalten Sie schnell einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungslösung.

Dabei handeln wir ausschließlich in Ihrem Interesse – unabhängig von einzelnen Banken oder Kreditinstituten. Ihre Ziele stehen für uns an erster Stelle!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2807BLFM