Modernes Reihenhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Modernes Reihenhaus mit großem Garten in ruhiger Lage – Zweitbezug ab Dezember 2024**

Dieses hochwertige Reihenhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche idealen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage am Anfang einer ruhigen Sackgasse. Hier genießen Sie absolute Ruhe sowohl im Alltag als auch abends und nachts – perfekt für alle, die einen Rückzugsort suchen.

### **Das Haus im Überblick:**
- **Wohnfläche:** ca. 130 m²
- **Schlafzimmer:** 3
- **Zusätzlich:** Begehbarer Einbau-Kleiderschrank – ein separates Zimmer neben dem Hauptschlafzimmer, ideal für Ihre Garderobe
- **Wohnbereich:** Großes Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche
- **Badezimmer:** Modernes Duschbad im Obergeschoss, zusätzlich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Badezimmermöbel wie beleuchtete Spiegelschränke und weitere Einbauten werden vom Vermieter gestellt.
- **Abstellräume:** 3 praktische Kammern, die flexibel als Waschküche, Vorratsraum oder Werkstatt genutzt werden können.
- **Dachboden:** Nicht ausgebaut, jedoch ideal als zusätzlicher Stauraum.

### **Highlight – der Außenbereich:**
Der großzügige Garten mit ca. 100 m² Rasenfläche und einer überdachten Terrasse mit Glasdach bietet viel Platz für Erholung. Eine Gartenhütte steht für die Abstellung von Gartengeräten oder Fahrrädern bereit. Ein direkter Zugang von der Rückseite des Gartens erleichtert den Zugang zu den Abstellmöglichkeiten.

### **Komfort und Ruhe vereint:**
Durch die Lage als erstes Haus in einer Sackgasse gibt es nur wenige Nachbarn, mit denen ein sehr angenehmes Verhältnis besteht. Die ruhige Wohngegend ist ideal für alle, die Entspannung und Erholung in einer friedlichen Umgebung suchen.

**Ausstattung:**
- Moderne Einbauküche und Badezimmermöbel sind im Mietpreis enthalten.
- Garage und bis zu 4 Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus.
- Zusätzlich: Gartenhütte und eine überdachte Terrasse.

### **Verfügbarkeit:**
Das Haus ist ab dem 15. Dezember 2024 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.350€ zzgl. Nebenkosten.

**Option zum Ankauf:**
Einige Möbel und praktische Objekte sind wünschenswert zu übernehmen, darunter:
- Garderoben, Stangen und Regale in den zusätzlichen Kammern, ideal für Jacken und Lebensmittelvorräte
- Kleine Kaffeeküche
- Gartengeräte (Rasenmäher, Laubsauger, Besen, Rechen, Schippen)
- ⁠Eine schwenkbare Fernsehhalterung, die bereits an einer optimalen Stelle im Wohnzimmer angebracht ist
- einige Deckelampen

### **Ihre Bewerbung:**
Gerne nehmen wir Ihre Bewerbung entgegen. Bitte senden Sie uns eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person sowie Ihr Nettohaushaltseinkommen. Eine Schufa-Auskunft wird erst im nächsten Schritt der Bewerber berücksichtigt.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!