Modernes wohnen am Rebenpark - schöne Eigentumswohnungen von 75m² bis 105m²

# Objektbeschreibung
Neubaumaßnahme einer Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern mit je 12 Wohneinheiten.
Aufteilung ( Mehrfamilienhaus I – III )
- Erdgeschoss: 75m² und 102m² Gesamt vier Wohneinheiten, davon zwei barrierefrei
- 1.Obergeschoss: 77 – 105m² Gesamt vier Wohneinheiten, davon zwei barrierefrei
- Penthouse: vier Wohneinheiten zwischen 77 – 98m²

Die einzelnen angebotenen Wohnungen mit Flächen und Preisen, entnehmen sie bitte dem Exposé das ihnen nach der Anfrage zum Download zur Verfügung steht.

Das Objekt befindet sich zur Zeit in der Bauphase, die Fertigstellung ist Mitte 2025 geplant!

# Ausstattung
Grundlagen für die Bauausführung
Die Baumaßnahme wird im KfW 55 Standard ausgeführt.
Die Architekten- und Ingenieurleistungen für Planung, Bauleitung und Statik, die Erstellung des Bauantrages mit allen erforderlichen Unterlagen wie z.B. die Nachweise für Wärme-(ENEV) und präventiven Brandschutz, sind im Festpreis enthalten. Änderungen, die den Bauwert nicht beeinträchtigen, bleiben vorbehalten.
Grundlagen der geschuldeten Leistung sind im Range nachfolgend: diese Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil der Teilungserklärung ist; die zu erwartende Baugenehmigung laut Eingabeplanung M. 1:100; die Energieeinsparverordnung EnEV 2021; die allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik und die am Tage der Baugenehmigung gültigen DIN - Vorschriften. Zu beachten sind die im Rahmen des Genehmigungsverfahrens erteilten Auflagen und Änderungen, die von der Baubehörde bis zur Fertigstellung angepasst und modifiziert werden können und dadurch noch zu Planungs- bzw. Ausführungsänderungen führen können.

Die detaillierte Baubeschreibung finden sie in unserem Gesamtexposé, dass nach der Anfrage zum Download bereitgestellt wird.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 18
Garagen/Stellplätze: 57
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Gesamtfläche: ca. 5247 m²
Grundstücksfläche: ca. 4365 m²
Nutzfläche: ca. 1965 m²

# Lagebeschreibung
Der "Rebenpark" befindet sich in Kleinblittersdorf in zentraler Lage, die ideale Mischung aus stadtnahem Leben und Natur, grenznah zu Frankreich. Die direkte Saarbahnanbindung macht den „Rebenpark“ zur attraktiven Wohnanlage. Beste Anbindung bietet auch die A6 Richtung Mannheim. Die Entfernung zur Landeshauptstadt beträgt 8,5 km und ist in 9 Autominuten zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft zum "Rebenpark" befinden sich Super- und Drogeriemärkte Bäckereien, Banken, Restaurants und Eiscafés sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Ein attraktives Freizeitangebot sorgt für hohe Lebensqualität: ein reges Vereinsleben, Sportstätten, Spielplätze, vielseitige Spazier-, Wander- und Radwege sowie die in wenigen Minuten zu erreichende Saarland-Therme.
ALLES DA, ALLES NAH!Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Provisionsfrei!

Die einzelnen Wohnungen können jeweils im Vorfeld notariell reserviert werden, eine Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach vollständiger Fertigstellung der Wohnanlage.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37.08 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-01-09
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 974