Modernes Wohnen auf 117 m² - 4 ZKBB

# Objektbeschreibung
Diese schön geschnitte und großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und hat insgesamt 117 m² Wohnfläche. Dieses Effizienshaus bietet den derzeit höchsten Energiestandard KW 40Plus und steht für niedrige Energiekosten. So wird die Fußbodenheizung durch eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage mit Wärme versorgt. Der Strom für die Wohnung und das Carport werden ebenfalls durch die Solaranlage erzeugt.

Das Mietobjekt besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 behagliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Darüber hinaus bietet die Wohnung noch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon.

Für Ihren PKW steht ein Carportparkplatz mit Abstellraum zur Verfügung. Die Carportstellplätze bieten zudem noch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im schönen Bad Oeynhausen, einem charmanten Kurort in Nordrhein-Westfalen.

Bad Oeynhausen ist bekannt für seine Heilbäder und die malerische Umgebung der Weserberglandschaft, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die Immobilie profitiert von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A2, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Der einmalige Mix aus Naturnähe und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

# Sonstiges
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Regelmäßiges Erwerbseinkommen wird vorausgesetzt
- Haustiere nach Absprache
- Eine Einbauküche kann vom Vormieter gegen Entgeld übernommen werden
- Max. Belegung 2 Erwachsene und 2 Kinder

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 8.44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1719