Modernes Wohnen im Midihaus: Doppelhäuser mit Stil und Flexibilität

# Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im Midihaus: Doppelhäuser mit Stil und Flexibilität:

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unseren modernen Midihäusern! Diese charmanten Doppelhäuser bieten Ihnen zwei durchdachte Grundrissvarianten zur Auswahl – mit 3 oder 4 Zimmern auf rund 65 m². Perfekt für kleine Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen:

Die Midihäuser erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten Ihnen ein kompaktes, aber komfortables Wohngefühl. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während das kleine, pflegeleichte Grundstück Ihnen Freiraum ohne großen Aufwand bietet. Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Stellplatz.

Nachhaltig und energieeffizient:

Die Beheizung der Midihäuser erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig.

Flexibilität für Ihre Bedürfnisse:

Ob 3 oder 4 Räume – Sie haben die Wahl. Beide Grundrissvarianten sind clever geplant und bieten Ihnen den Raum, den Sie benötigen, um sich rundum wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!

Sichern Sie sich jetzt Ihr Midihaus und genießen Sie modernes Wohnen in einem gemütlichen Doppelhaus.

Hinweis:

1. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet. Dieser wird spätestens zur Fertigstellung des Gebäudes vorliegen und kann dann eingesehen werden.

2. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Ausstattung
Flexibles Erdgeschoss: Zwei Grundrissvarianten für Ihre Bedürfnisse

Das Erdgeschoss der Midihäuser bietet Ihnen die Wahl zwischen zwei durchdachten Grundrissvarianten, die perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Erdgeschoss:

Variante 1: 3-Zimmer

Diese Variante bietet Ihnen einen einladenden Flurbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit unter dem Treppenaufgang sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich besticht durch eine große Glasfensterfront, die einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und zum Gartenbereich schafft. Hier genießen Sie viel Platz für gemütliche Abende und kulinarische Erlebnisse.

Variante 2: 4-Zimmer

In der 4-Zimmer-Variante reduziert sich die Fläche des Wohn- und Küchenbereichs um Platz für ein zusätzliches Arbeitszimmer zu schaffen. Diese Option bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer zu integrieren, ohne auf den Komfort und die Ästhetik des Wohnbereichs zu verzichten.

Obergeschoss (Variante 3 und 4 Zimmer):

Das Obergeschoss der Midihäuser bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Hier finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer modernen, ebenerdigen Dusche. Ergänzt wird das Bad durch eine separate Toilette. Der Flurbereich verbindet die Zimmer harmonisch und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025/2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.409,09 €

Grundstücksfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Farnstädt ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Der Ort liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale) und gehört zur Verbandsgemeinde Mansfelder Land. Farnstädt befindet sich im südlichen Teil des mitteldeutschen Braunkohlenreviers und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt.

Die Gemeinde ist von Wiesen, Feldern und vereinzelten Wäldern umgeben, was ihr eine ruhige, naturnahe Atmosphäre verleiht. Verkehrstechnisch ist Farnstädt über die B180 gut erreichbar, die eine Verbindung nach Halle und die umliegenden Städte ermöglicht.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Hettstedt, die etwa 10 Kilometer östlich liegt und weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. In Farnstädt gibt es eine beschauliche Dorfstruktur mit typischen Fachwerkhäusern und kleinen Betrieben. Die historische Architektur und das dörfliche Flair prägen das Bild der Gemeinde.

Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen und Ärzte in den benachbarten Städten gut erreichbar. Insgesamt ist Farnstädt ein ruhiger, traditionell geprägter Ort, ideal für Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de und weitere News unter https://www.facebook.com/PISAIMMOBILIENMANAGEMENT/.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 65465