Modernes Wohnen in Ottersleben – Haus mit 534 qm Grundstück

# Ausstattung
Die Stadtvilla 145 ist das perfekte Zuhause für all jene, die modernes, urbanes Leben mit einem Hauch von Eleganz verbinden möchten. Ihr klarer, zeitloser Designansatz kombiniert offene Raumkonzepte mit lichtdurchfluteten Flächen und schafft so eine Atmosphäre, die sowohl modern als auch einladend wirkt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Die offene Küche ergänzt den Raum perfekt, sodass hier auch gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Freunden und Familie möglich sind. Die Diele führt zu einem Gäste-WC und einem praktischen Hausanschlussraum.

Das Obergeschoss besticht durch eine Galerie und drei flexible Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern und funktional, mit ausreichend Platz für Entspannung.

Mit der Stadtvilla 145 erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur durch Stil, sondern auch durch praktische Details überzeugt. Ideal für eine Familie, die modernes Wohnen in einem offenen und großzügigen Raumkonzept sucht.

Grundstücksfläche: ca. 534 m²

# Lagebeschreibung
Die Königsstraße liegt im beliebten Stadtteil Ottersleben im Süden von Magdeburg. Dieser Ortsteil bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit ländlichem Charme, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Magdeburger Innenstadt sowie an die Autobahn A14 ist ausgezeichnet, was die Lage sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das Wohnumfeld ab.

# Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 272150 Euro und dem Grundstückspreis von 169732 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.

Vorteile und Garantie:
14-monatige Festpreisgarantie
Umfangreiches Versicherungspaket
6 Monate Bauzeitgarantie

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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: LM153