Hochwertige 3-Raum-Wohnung plus großem Spitzboden
1.070 €
- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2025
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.370 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.140 €
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.
Ausstattung
- helle Wohnküche
- Schalfräume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
- großzügiger Tageslichtbad mit Badwanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
- sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Laminat in Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmern
- Fliesen in Wohnküche, Bad und Flur
- Zugang zu einem großzügigen Spitzboden
- Kellerabteil
Objektbeschreibung
Die 3-Raum-Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage. Von dem langen Flur gehen alle Räume ab, ebenso die Wendeltreppe mit Zugang zum großen Spitzboden. Die Wohnküche ist mit Blick ins Grüne ausgerichtet, ebenso das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Schlafräume, Kinder- bzw. Arbeitszimmer liegen in Richtung des ruhigen Innenhofs.
Parkplätze sind auf dem Parkplatz direkt vor dem Haus verfügbar. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt Güstrow beantragt werden.
Lagebeschreibung
Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen liegt am Rand der belebten historischen Innenstadt von Güstrow. Hier verbinden sich kurze Wege mit einer ruhigen Lage. Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Güstrow die siebtgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Barlachstadt Güstrow beeindruckt mit seiner Altstadt, besonders den Fachwerkgebäuden, klassistischer Architektur und imposanten Bürgerhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister (z. B. Apotheke, Banken, Restaurants, Bäcker) sind fußläufig erreichbar. Ebenso finden sich in der Umgebung Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Behörden. Für die freie Zeit bieten sich im Nahe gelegenen Schloss Güstrow mit seinem Schlossgarten und der angrenzenden Parkanlage mit Spielplätzen, im Theater, Cafés oder Kino vielfältige Möglichkeiten.
Der Zugang zu dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, andere Stadtteile schnell zu erreichen. Der Bahnhof mit Zügen des Fernverkehrs ist 1,2 km entfernt.
Energieausweis
Gebrauchsausweis, Baujahr 2023, Endenergiebedarf 77,300 kWh/m²a, Energieeffiziensklasse C, ausgestellt am 13.12.2023 gültig bis 13.12.2033, wesentlicher Energieträger: Gas.
Rechtliche Angaben
Privater Anbieter
